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      • Anleger aufgepaßt! Mehrfamilienhaus in Ilmenau-Stadt
        Anleger aufgepaßt! Mehrfamilienhaus in Ilmenau-Stadt 
        Ilmenau , Thür
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        370.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Ladenfläche in Ilmenau!
        Reihenmittelhaus mit Ladenfläche in Ilmenau! 
        Ilmenau , Thür
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Dielenboden, frei, WG geeignet
        79.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Ilmenau
        Wohn- und Geschäftshaus in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür, Homburger Platz 5
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        705.000 €
        Kaufpreis
        525 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Haus mit 2 Wohnungen in Ilmenau
        Haus mit 2 Wohnungen in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
        170.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wertanlage - Studentenwohnungen - Gewerbefläche
        Wertanlage - Studentenwohnungen - Gewerbefläche 
        Ilmenau , Thür
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
      • - Omas Häuschen -
        - Omas Häuschen - 
        Ilmenau , Thür
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        72.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential - Ilmenau
        Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential - Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        +++ EXKLUSIVES UND EINZIGARTIGES  ARCHITEKTENHAUS +++
        +++ EXKLUSIVES UND EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS +++ 
        Ilmenau , Thür
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
         Repräsentatives EFH in Ilmenau
        Repräsentatives EFH in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        320.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa in Ilmenau Süd
        Villa in Ilmenau Süd 
        Ilmenau , Thür, Theodor-Körner-Straße 3
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        325.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wirtshaus mit Tradition in Ilmenau
        Wirtshaus mit Tradition in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        k.A.
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage (Gastherme neu)
        Einfamilienhaus mit Garage (Gastherme neu) 
        Ilmenau , Thür
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        112.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • In Ilmenau: Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit vielen Möglichkeiten
        In Ilmenau: Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Ilmenau , Thür, -
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        470.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mein neues Massivhaus inkl. tollem Grundstück
        Mein neues Massivhaus inkl. tollem Grundstück 
        Ilmenau , Thür
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        218.950 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kein aber fein, Platz für die ganze Familie , Preisbewusstes Bauen mit Danwood
        Kein aber fein, Platz für die ganze Familie , Preisbewusstes Bauen mit Danwood 
        Ilmenau , Thür
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        141.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleine Stadtvilla -Modern, schick und hipp leben
        Kleine Stadtvilla -Modern, schick und hipp leben 
        Ilmenau , Thür
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        164.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Ilmenau , Thür
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Garten nahe der Uni-Stadt Ilmenau!
        Attraktives Einfamilienhaus mit Garten nahe der Uni-Stadt Ilmenau! 
        Oehrenstock
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erleben Sie das Bien-Zenker Rundum-Sorglospaket
        Erleben Sie das Bien-Zenker Rundum-Sorglospaket 
        Manebach
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        280.208 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 98704 Langewiesen, Mönchstr.
        Zweifamilienhaus in 98704 Langewiesen, Mönchstr. 
        Langewiesen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        47.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Martinroda b. Ilmenau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Martinroda b. Ilmenau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Martinroda b. Ilmenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Martinroda b. Ilmenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Martinroda b. Ilmenau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Martinroda b. Ilmenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Martinroda b. Ilmenau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Martinroda b. Ilmenau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Martinroda b. Ilmenau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Martinroda b. Ilmenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Martinroda b. Ilmenau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Martinroda b. Ilmenau.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.