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      • 1/28
        Zweifamilienhaus mit Weitblick (inkl. Einliegerwohnung & Halle)
        Zweifamilienhaus mit Weitblick (inkl. Einliegerwohnung & Halle) 
        Ilmenau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Objekt wieder frei es gibt einiges zu tun.  Ein-Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Haus für den Individualisten, Investorenhaus.
        185.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/23
        Sie brauchen viel Platz? Hier ist er! Wohn- und Geschäftshaus mit Potential und viel Nebengelass.
        Sie brauchen viel Platz? Hier ist er! Wohn- und Geschäftshaus mit Potential und viel Nebengelass. 
        Großbreitenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        146.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/2
        Ihr neues Zuhause – zentrumsnah mit bester Aussicht
        Ihr neues Zuhause – zentrumsnah mit bester Aussicht 
        Suhl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        84.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Charmantes Anwesen an der Schwarza
        Charmantes Anwesen an der Schwarza 
        Goldisthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Stilvolles Mehrfamilienhaus am Rennsteig
        Stilvolles Mehrfamilienhaus am Rennsteig 
        Goldisthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus Ilmenau City
        Wohn- und Geschäftshaus Ilmenau City 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: keine Angabe
        420.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ilmenau, MFH
        Ilmenau, MFH 
        Ilmenau , Thür, Karl-Liebknecht-Str. 16
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        869.000 €
        Kaufpreis
        478 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Weitblick (inkl. Einliegerwohnung & Halle)
        Zweifamilienhaus mit Weitblick (inkl. Einliegerwohnung & Halle) 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Ilmenauer Stadtzentrum
        Wohn- und Geschäftshaus im Ilmenauer Stadtzentrum 
        Ilmenau , Thür, Weimarer Str. 7
        Ausstattung: keine Angabe
        375.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Rendite-Gewerbe-Wohnen-RESERVIERT-
        Rendite-Gewerbe-Wohnen-RESERVIERT- 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        99.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ilmenau - Ein -Zweifamilienhaus mit Gewerbe und /oder 4 Garagen
        Ilmenau - Ein -Zweifamilienhaus mit Gewerbe und /oder 4 Garagen 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        455.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Innenstadtlage und Uni-Nähe: Kleines MFH mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Potenzial
        Innenstadtlage und Uni-Nähe: Kleines MFH mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Potenzial 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus - voll vermietet
        Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus - voll vermietet 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        329.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Rohdiamant zum selbst Schleifen - Sanierungsbedürftige DHH
        Rohdiamant zum selbst Schleifen - Sanierungsbedürftige DHH 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Ilmenau
        Zweifamilienhaus in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++RESERVIERT++ Büro- Praxisgebäude in Ilmenau, in direkter Nähe zur Uni Ilmenau (Ehrenberg)
        ++RESERVIERT++ Büro- Praxisgebäude in Ilmenau, in direkter Nähe zur Uni Ilmenau (Ehrenberg) 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • DHH in Ilmenaus schönster Wohnlage
        DHH in Ilmenaus schönster Wohnlage 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Renommierte Gaststätte+Pension zum Weiterbetrieb
        Renommierte Gaststätte+Pension zum Weiterbetrieb 
        Ilmenau , Thür
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        Auf Anfrage
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Oberpörlitz
        Einfamilienhaus in Oberpörlitz  
        Oberpörlitz
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        365.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ilmenau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilmenau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilmenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilmenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilmenau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilmenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilmenau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilmenau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ilmenau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ilmenau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ilmenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ilmenau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ilmenau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.