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      • Für Käufer oder Kapitalanleger Einfamilienhaus Ilmenau
        Für Käufer oder Kapitalanleger Einfamilienhaus Ilmenau 
        Ilmenau, Postfach 10 01 08
        8.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Haustiere erlaubt
        196.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei- Dreifamilienhaus mit Nebengebäude
        Zwei- Dreifamilienhaus mit Nebengebäude  
        Ilmenau , Thür
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        130.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • ++ RESERVIERT++ bis 15.7.2020 - Einfamilienhaus Ilmenau OT Langewiesen, ruhige Lage mit schönem Grundstück
        ++ RESERVIERT++ bis 15.7.2020 - Einfamilienhaus Ilmenau OT Langewiesen, ruhige Lage mit schönem Grundstück 
        Ilmenau , Thür
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        98.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig
        Kleines Einfamilienhaus - sanierungsbedürftig  
        Ilmenau , Thür
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        12.500 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Mönchstraße in Langewiesen
        Zwangsversteigerung Haus, Mönchstraße in Langewiesen 
        Langewiesen
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        47.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Grundstücksfl.
      • Zweifamilienhaus mit Seitenflügeln und Nebengebäude in Langewiesen!!PROVISIONSFREI!!
        Zweifamilienhaus mit Seitenflügeln und Nebengebäude in Langewiesen!!PROVISIONSFREI!! 
        Langewiesen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Zentralheizung
        47.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 98704 Langewiesen, Mönchstr.
        Zweifamilienhaus in 98704 Langewiesen, Mönchstr. 
        Langewiesen
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        47.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Grundstücksfl.
      • Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Eigenkapital möglich. Altschulden kein Hindernis.
        Preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. Ohne Eigenkapital möglich. Altschulden kein Hindernis. 
        Ilmenau , Thür
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne
        348.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • URLAUB IM EIGENEN FERIENHAUS !!!
        URLAUB IM EIGENEN FERIENHAUS !!! 
        Möhrenbach, Junge Gemeinde 6
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        89.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Haus in 98701 Gillersdorf, Schwarzburger Str.
        Haus in 98701 Gillersdorf, Schwarzburger Str. 
        Gillersdorf
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        Auf Anfrage €
        Preis
        166 m²
        Grundstücksfl.
      • Wohnhaus in Wümbach
        Wohnhaus in Wümbach 
        Wümbach, Weide 1
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        35.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Wümbach
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        320.577 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ausbauhaus zum kleinen Preis
        Ausbauhaus zum kleinen Preis 
        Gräfinau-Angstedt
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        9.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Kleines Wohnhaus mit Garten***
        ***Kleines Wohnhaus mit Garten*** 
        Ilmenau , Thür
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        45.900 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Dröbischau
        Zwangsversteigerung Haus, Schulstraße in Dröbischau 
        Dröbischau
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        61.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 07426 Dröbischau, Schulstr.
        Einfamilienhaus in 07426 Dröbischau, Schulstr. 
        Dröbischau
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        61.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
      • Wertanlage - Studentenwohnungen - Gewerbefläche
        Wertanlage - Studentenwohnungen - Gewerbefläche 
        Ilmenau , Thür
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
      • Wirtshaus mit Tradition in Ilmenau
        Wirtshaus mit Tradition in Ilmenau 
        Ilmenau , Thür
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        Auf Anfrage €
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen -
        - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen - 
        Königsee
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        60.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Aus alt mach neu!
        Aus alt mach neu! 
        Königsee
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Dielenboden, Zentralheizung
        30.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gehren/Thüringen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gehren/Thüringen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gehren/Thüringen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gehren/Thüringen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gehren/Thüringen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gehren/Thüringen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gehren/Thüringen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gehren/Thüringen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gehren/Thüringen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gehren/Thüringen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gehren/Thüringen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gehren/Thüringen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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