VON POLL - BAD HOMBURG: Modernes Altstadt-Domizil mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dieses attraktive Domizil mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ein modernes und zugleich zeitloses Wohnumfeld. Das gepflegte Wohnhaus in zweiter Reihe mit Blick in den begrünten Hof wurde 2003 erbaut und verspricht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche sowie eine separate Badewanne zum Entspannen. Des weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche über. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Dieser Outdoor-Bereich mit neuem hochwertigem Dielenboden ist zum großen Teil überdacht und erweitert Ihren Lebensraum ideal. Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. In dem Angebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 20.000 EUR inbegriffen. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihren durchdachten und modern geschnittenen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und cleverer Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine

- großer Balkon - Tiefgaragenstellplatz - nur zwei weitere Wohneinheiten im Haus - hochwertig ausgestattete Einbauküche - Kaminofen - Kellerraum - moderner und dennoch zeitloser Schnitt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.