Exklusives Einfamilienhaus mit Villencharakter in Edemissen – Eine Oase der Ruhe und des Luxus

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Edemissen überzeugt durch herausragende Architektur, hohe Energieeffizienz und großzügigen Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.650 m² großen Grundstück erbaut, bietet die 1995 fertiggestellte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und zusätzlichen 200 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Der private Zugang und die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße garantieren hohe Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch offene Architektur, hohe Decken (ca. 2,85 m) und bodentiefe Fenster. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit Kaminofen, geht nahtlos in den Essbereich über, der Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten kann bei schönem Wetter als Sommerterrasse genutzt werden und gewährt einen schönen Blick auf den Pool – ein idealer Ort zum Entspannen oder für Gäste. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche. Auf Wunsch und nach Absprache kann diese gegen eine neue sowie hochmoderne Küche ersetzt werden. Ein Gäste-Bad sowie der Zugang zur Garage ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet neben zwei großen Schlafzimmern auch ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Fernblick. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna und ein zusätzliches Zimmer zur Entspannung nach dem Saunagang. Der Dachboden kann als Stauraum oder Nutzfläche genutzt werden. Technisch auf dem neuesten Stand, verfügt das Haus über eine Heizungsanlage im Dachboden sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energieversorgung. Eine Wallbox zur elektrischen Fahrzeugaufladung ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet eine grüne Oase mit Mähroboter und Sichtschutz durch dichte Bepflanzung. Eine integrierte Lichtanlage sorgt abends für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet luxuriösen

Beim Bau des imposanten Einfamilienhauses wurde besonders Wert auf die fachmännische Verarbeitung absolut hochwertiger und langlebiger Materialien gelegt. Zudem wurden zukunftsgerichtete Optimierungen besonders zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Die gesamte untere Wohnebene sowie das Gäste- und Hauptbadezimmer sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Die obere Wohnebene verfügt über einen hochwertigen Langflor-Teppichboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Durch die individuelle Steuerung kann das Raumklima perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Alle Fenster- und Türfronten sind 3-fach isolierverglast und sind im unteren Wohnbereich zusätzlich mit einer Alarmanlage versehen. Auch bei den Aussenrolläden wurde auf entsprechende Qualität geachtet. Diese halten Witterungsbelastungen stand, bieten einen optimalen Schutz vor der Sonneneinstrahlung und vereinen Komfort und Sicherheit. Die Energieversorgung erfolgt über eine hochmoderne und neuwertige Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung für Spitzenlasten. Die ebenfalls neuwertige Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei und schont die Umwelt. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Ferner befinden sich auf dem großzügigen Auffahrtsbereich weitere Stellplätze für zusätzliche PKW als auch optional für ein Wohnmobil. Ein Tiefbrunnen im Gartenbereich gewährleistet die Bewässerung.

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