+++Perfekte Gelegenheit: Kapitalanlage oder Eigenheim in bester Lage Stuttgarts+++

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg seine eigene Geschichte geschrieben hat, vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt – ideal für diejenigen, die ihr neues Zuhause oder ein attraktives Renditeobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wohnfläche: ca. 83 m² Baujahr: 1930 Zimmer: aktuell 3, mit Umbaupotenzial für ein 4. Zimmer Bodenbelag: Laminat Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger erneuert im Jahr 2000 Zustand: Modernisierungsbedürftig mit viel Potenzial Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine ideale Eigennutzung als auch eine attraktive Kapitalanlage. Besonders für Investoren bietet sich hier die Chance, durch eine geschickte Umgestaltung eine großzügige Wohngemeinschaft (WG) zu realisieren – eine beliebte Wohnform in Stuttgarts pulsierendem Immobilienmarkt. Ihre Chance auf eine lohnende Investition Die Wohnung steht derzeit leer und kann flexibel besichtigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und Ihr nächstes Investment oder Ihr neues Zuhause zu entdecken! Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.