Große Praxis am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in einer der besten Lagen von Ulm-Wiblingen zu etablieren! Diese großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss eines modernen Ärztehauses am Tannenplatz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ideale Umgebung, um Ihre Dienstleistungen anzubieten. Zu Ihrer Einheit kommen Sie ganz bequem über einen Aufzug, oder das Treppenhaus. Lage und Umfeld Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt am belebten Tannenplatz. Hier profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Nachbarschaft. Das Ärztehaus beherbergt bereits verschiedene Fachärzte, die eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbieten. Dies schafft eine wertvolle Synergie und zieht zahlreiche Patienten an, die auch Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe in Anspruch nehmen könnten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut frequentierte Apotheke, die nicht nur für die Patienten der ansässigen Ärzte von Bedeutung ist, sondern auch für die Anwohner eine wichtige Anlaufstelle darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gastronomische Einrichtung im Erdgeschoss, die sowohl Besucher als auch Anwohner anzieht und somit zur Belebung des Platzes beiträgt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Schulen in direkter Nachbarschaft sorgen dafür, dass auch Familien und Schüler regelmäßig in der Gegend unterwegs sind, was zusätzliche Kundenfrequenz für Ihr Gewerbe bedeutet. Erreichbarkeit und Anbindung Die Lage am Tannenplatz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was Ihren Patienten und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem sind die Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe, sodass auch Autofahrer problemlos zu Ihnen finden. Die

Die Gewerbefläche im Obergeschoss des modernen Ärztehauses am Tannenplatz bietet Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte zur Ausstattung: - Großzügige Fläche: Die Gewerbefläche erstreckt sich über 170 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten und Kunden. - Moderne Raumaufteilung: Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sei es für Behandlungsräume, Büros oder Wartebereiche. - Hochwertige Bodenbeläge: Die Gewerbefläche ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. - Sanitäranlagen: Separate, moderne Sanitäranlagen stehen zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Patienten und Mitarbeiter gerecht zu werden. - Barrierefreier Zugang: Der Zugang zur Gewerbefläche ist barrierefrei gestaltet, was die Erreichbarkeit für alle Patienten und Kunden gewährleistet. - Parkmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung, sowohl für Ihre Patienten als auch für Mitarbeiter. Diese hochwertige Ausstattung der Gewerbefläche im Obergeschoss des Ärztehauses am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen, um Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe erfolgreich zu betreiben. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt. Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!