Wohntraum mit Grünblick – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Wohntraum mit Grünblick – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für bequemen und barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag. Die weitläufige Diele verbindet alle Räume. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und führt direkt auf einen der beiden Balkone mit wunderschönem Blick ins Grüne. Auch die praktisch geschnittene Küche ermöglicht den Zugang zum zweiten Balkon und ist perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien. Mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, wertvollen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, darunter befindet sich jedoch ein gefliester Boden. Küche und Bäder sind ebenfalls gefliest. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.500 € pro Monat. Inklusive Nebenkosten beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.710 €. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je 15.000 € erworben werden. Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen und einem Aufzug. Dank des barrierefreien Zugangs zur Wohnung ist sie auch bestens für ältere Menschen geeignet. In Kombination mit der zentralen Lage bietet der Wohnpark eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, optimaler Infrastruktur und hervorragender Anbindung und ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 4 Zimmer Wohnung - Teppichboden und Fliesen - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - 2 Balkone - Gegensprechanlage - Aufzug - Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) Zwei Tiefgaragenplätze á EUR 15.000,- können optional dazu erworben werden. Das Hausgeld beträgt EUR 567,00 dieses teilt sich wie folgt auf: Rücklage Haus EUR 237,64 Umlagefähigen Kosten EUR 179,13 Nicht umlagefähigen Kosten EUR 150,51

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Werte gemäß EnEV 2014: Baujahr des Hauses: 1974 Hauptenergieträger: Fernwärme Energiekennwert: 147,8 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauch Energieausweis gültig bis 14.11.2028 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.