Gepflegtes Dreifamilienhaus in Weiden-West

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Immobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in die Zukunft. Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und im Jahr 1970 angebaut und aufgestockt. Auf einem großzügigen Grundstück von 556 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 256 m², die sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten verteilt. Im Hochparterre befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 94 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad wurde 2009 erneuert, die Bodenbeläge sind überwiegend moderne Vinylböden. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Im 1. Obergeschoß liegt eine ähnlich geschnittene Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und ca. 92 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung inklusive Bad, Böden, Innentüren usw. wurde 2009 renoviert und ist seit 2021 vermietet. Im Dachgeschoß liegt eine etwas kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Hier entspricht das Bad noch dem Baujahr 1970. Die kompletten Fußböden wurden allerdings erst vor kurzem erneuert, ebenso alle Wände neu gestrichen. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort neu vermietet werden. Das Haus selbst wurde von den Eigentümern immer gepflegt und notwendige Renovierungen oder Modernisierungen vorgenommen. Die Gaszentralheizung stammt von 2015, alle Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. Im Treppenhaus wurden die Glasbausteine bereits durch ein 3-fach verglastes Fensterelement ersetzt. Der gepflasterte Hof bietet Stellplätze für bis zu drei PKW. Die Lage des Hauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die eine solide Basis für ihre Wohnträume oder Investitionspläne suchen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.