Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und einem Balkon. Die Wohnung bietet darüber hinaus einen großen Kellerraum, eine Einzelgarage und einen weiteren Stellplatz Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 172,62 €.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum freundlich und einladend. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für gemütliche Momente im Freien – ob beim Frühstück oder bei einem entspannten Abend. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Zimmer sind so gestaltet, dass die Wohnfläche optimal genutzt wird. Die Küche ist kompakt und dennoch funktional gestaltet. Sie bietet Platz für eine zeitgemäße Einbauküche. Das 2019 erneuerte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster und Rollläden der Wohnung wurden 2006 vollständig erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung und Schallschutz, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein weiterer im Keller schaffen Platz für selten genutzte oder sperrige Gegenstände. Diese cleveren Stauraumlösungen maximieren die Nutzung der 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtert und die eigene Wohnung entlastet. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die Möglichkeit, sich auf kompaktem Raum ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem kleinen Schmuckstück!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist F. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien