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    Online seit: 17.03.2025

    Kapitalanlage - vermietet, zentral in Ottendorf-Okrilla

    01458 Ottendorf-Okrilla
    69.949 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 69.949 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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    Standort

    01458 Ottendorf-Okrilla
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    Beschreibung

    Vermietete Eigentumswohnung in einem Wohn- & Gewerbeanlage. Die Liegenschaft wurde 1994 als Mischobjekt gebaut und beherbergt seitdem Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. Aktuell befinden sich Nahversorgung wie Bäcker, Fleischer, Blumenladen und Post im Objekt. Zudem Büros (Versicherung, Anwalt...) Elektrofachmarkt und TEDi (größte Fläche) in der Anlage. Das Objekt befindet sich umgeben von Wohnobjekten im nördlichen Zentrum von Ottendorf-Okrilla. Die 1-Raumwohnung mit rund 51,5 qm verfügt über einen separaten Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und der größte Raum mit rund 32 qm. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest, in allen anderen Räumen befindet sich ein Laminatfußboden.

    Ausstattung

    Ausstattung: - Wohn- & Gewerbeanlage von 1994 - vermietete Eigentumswohnung im OG - Bad mit Wanne - Separater Raum für Waschmaschine in der Wohnung - Küchenbereich & Badezimmer gefliest - Laminatfußböden - Parkmöglichkeiten in der gesamten Anlage

    Lage

    Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises. In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe. In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, unter anderem die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte. Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben. Ihre Investition, Ihr neuer Standort, am Stadtrand von Dresden, im weltoffenen Sachsen...

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 118.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 23913274  |  Referenz-ID: WI 54251


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