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WohnzimmerWohnzimmer_

Exposé-ID:  607067  |  Referenz-ID:  1777

++4 % IST-Bruttorendite - Ihr Anfang für den Start in den Immobilienmarkt++

75.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

31 m²
Wohnfläche

Herr Florentin Planitzer

Immo Hub GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug

75.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

31 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
153,2 €
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zur Provision
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Wohnfläche
31,6 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
4
Etagenanzahl
6
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Duplex
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
12.03.2019
Gültig bis
11.03.2009
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1995

Beschreibung

- Ein-Zimmer-Wohnung
- m²-Preis: 2.373,42 EUR
- Bruttorendite: 4 %
- Mietsteigerungspotential
_________________________________

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Ein-Zimmer-Wohnung, welche eine ideale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt bietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ca. 31 m² Wohnfläche verteilen sich über ein Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein innenliegendes Bad und Küche. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Die großzügige Raumgestaltung spricht dabei eine Vielzahl von Mietenden an.
Die Attraktivität dieser Wohnung wird bei Mietinteressenten durch ein Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz nochmals gesteigert. Bei dem KFZ Stellplatz handelt es sich um einen Duplex-Stellplatz. Der Stellplatz ist momentan nicht vermietet und kann kurzfristig vermietet werden.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 250,00 EUR und somit eine anfängliche Bruttorendite von 4 %. Eine Mieterhöhung ist außerdem sofort möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 153,21 €, die darin nicht umlegbaren Kosten auf 47,40 €.

Ausstattung

- EIn-Zimmer-Wohnung
- praktischer Grundriss
- Balkon
- Fahrstuhl
- Duplexparker
- 4. Obergeschoss

Grundriss

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Dresden. Einst die Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten, wurde sie 1990 Landeshauptstadt des Freistaates Sachsens. Auch"Elbflorenz" oder "Barockperle an der Elbe" genannt, ist Dresden ein attraktiver Immobilienmarkt, welcher u.a. vom jungen Klientel durch die Universität profitiert und für eine nachhaltige Renditesteigerung steht. Die Kombination aus Wertsteigerung und sicherer Mietlage bietet die ideale Grundlage für ein Investitionsobjekt. Die steigende Beliebtheit Dresdens ist auch auf zahlreiche namenhafte Firmen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen.

Unsere Wohnung befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt. Die nächste Autobahn liegt ca. 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhält man in der direkten Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs sind außerdem in der Umgebung angesiedelt.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
01067 Dresden
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Herr Florentin Planitzer

Immo Hub GmbH

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