++4 % IST-Bruttorendite - Ihr Anfang für den Start in den Immobilienmarkt++

- Ein-Zimmer-Wohnung - m²-Preis: 2.373,42 EUR - Bruttorendite: 4 % - Mietsteigerungspotential _________________________________ Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Ein-Zimmer-Wohnung, welche eine ideale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ca. 31 m² Wohnfläche verteilen sich über ein Zimmer mit angrenzendem Balkon, ein innenliegendes Bad und Küche. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Die großzügige Raumgestaltung spricht dabei eine Vielzahl von Mietenden an. Die Attraktivität dieser Wohnung wird bei Mietinteressenten durch ein Kellerabteil und einen KFZ-Stellplatz nochmals gesteigert. Bei dem KFZ Stellplatz handelt es sich um einen Duplex-Stellplatz. Der Stellplatz ist momentan nicht vermietet und kann kurzfristig vermietet werden. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 250,00 EUR und somit eine anfängliche Bruttorendite von 4 %. Eine Mieterhöhung ist außerdem sofort möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 153,21 €, die darin nicht umlegbaren Kosten auf 47,40 €.

- EIn-Zimmer-Wohnung - praktischer Grundriss - Balkon - Fahrstuhl - Duplexparker - 4. Obergeschoss