Großzügiges EFH mit großem Garten - Familienfreundlich - Selbstversorger

Dieses Landhaus wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und wartet nun auf eine neue Familie... Im Eingangsbereich lädt ein Kamin ein, dieser sorgt in den kalten Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima. Das angrenzende Esszimmer wurde mit indirekter Beleuchtung modernisiert und kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. In der Küche mit angrenzender Speisekammer ist Platz zum Kochen und Verweilen, sie strahlt ein ländliches Flair aus. In beiden Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das großzügige Wohnzimmer wurde noch nicht saniert. Hier ist eine offene Küchengestaltung mit einem zentralen Wohnbereich für die ganze Familie angedacht, es wurde bereits ein neues Ofenrohr und eine Küchenhexe eingebaut. Dies kann vom neuen Eigentümer ganz nach deren Vorstellung verwirklicht werden. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich ein Badezimmer im Rohbau und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Hof und in das angrenzende Nebengebäude. Im Obergeschoss wurde der Grundriss ebenfalls großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und bietet somit genügend Stauraum. Hier wurde das Ständerwerk freigelegt und restauriert. Dieser Raum kann gut zu einer kleinen eigenständigen Wohnung ausgebaut werden, die Wasserversorgung ist vorbereitet. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich gegenüberliegend. Das Badezimmer ist von 1995 und bietet eine Wanne und eine Dusche. Im Dachgeschoss wurde eine Dämmung in den Boden eingearbeitet und der Boden erneuert. Er ist einer sehr guten Substanz und kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden. Die Immobilie bietet diverse Nebengebäude und eine Scheune sowie eine Garage. Der Anbau am Haus ist eins der genutzten Nebenhäuser. Hier befindet sich im Erdgeschoss die Heizung und im Obergeschoss wäre Platz für eine kleine Gästewohnung, alle Medien befinden sich in der Etage darunter. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der über 1000 Quadratmeter große Garten. Dieser

Wohnhaus: aktuell ca. 160 ² Wohnfläche und 33 m² Ausbaureserve (angefangen) als Wohnzimmer oder Einliegerwohnung. - Kamin im Eingangsbereich, mehrere Schornsteine vorhanden - Fenster 2021 neu - Elektroleitungen Neu - umfangreiche Sanierungen von 2020 bis 2022 - teils schon Fußbodenheizung - großzügige Raumaufteilung mit Gästebereich - Ausbaureserve im Anbau - Scheune und Stall als Lager oder für Tierhaltung bis Hobby & Handwerk - über 1000 qm Garten für Selbstversorger, Tiere oder Spielerparadies Einmalige Immobilie mit Persönlichkeit => Ihre neue Adresse, wo jeder neidisch wird ;-)

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Besonderheiten: -Bauernhaus mit viel Platz für eine große Familie -Kamin & Ofenhexe für viel Charme -Ausbaureserve im Dachgeschoss -Selbstversorger Garten -Wohnzimmer im Rohbau -Nebengelass mit Garage und Scheune