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    Online seit: 19.03.2025

    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Eigenbezug oder zur Anlage in Nördlingen

    86720 Nördlingen
    1.149.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    1.158 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.149.000 €
    Provision: 41.019,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86720 Nördlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl für große Familien als auch zur Kapitalanlage. Ein schönes Zuhause, ein Rückzugsort, um durchzuatmen, ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem Platz, um ungestört im Homeoffice arbeiten zu können. In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung in drei abgetrennte Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ca.1975 entstand das Haus in hochwertiger Ziegelbauweise, weist eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf und wurde seither regelmäßig gepflegt und modernisiert. Durch die Vollunterkellerung erschließt sich im Kellergeschoss ein schier unendlicher Stauraum. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist genügend Platz für die große Familie, die mit ihren Eltern oder Schwiegereltern, den Kindern und dem Au Pair unter einem Dach leben möchten. Getrennt und doch zusammen. Wir suchen Menschen, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für weitere Jahrzehnte verleihen. Gute Energie ist hier vorhanden – das spürt man sofort! Auch als Kapitalanlage rechnet sich dieses charmante Haus. Bei einem persönlichen Gespräch erfahren Sie gerne mehr. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 m hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

    Logo Ariane Göpfert

    PlanetHome

    Ariane Göpfert

    Impressum

    Exposé-ID: 24042709  |  Referenz-ID: 427929


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