Eine attraktive 4-RW mit gr. Balkon im 1.OG eines MFH in Debschwitz zu vermieten

Eine attraktive 4-RW mit Balkon im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Gera-Debschwitz zu vermieten. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 19 m² und das Schlafzimmer mit ca. 18 m² sind quadratisch zugeschnitten und lichtdurchflutet. In dieser Wohnung befinden sich hochwertige Laminatfußböden und Bodenfliesen. Der große Balkon (ca. 8 m²) ist über die Wohnküche begehbar und hat eine Balkontür mit Dreifachverglasung. Er lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Bad. Es wurde mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage neben der Wohnungstür. An den wärmeisolierten Kunststofffenstern sind straßenseitig Rollläden angebracht. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe & auch ein Kellerabteil. Einen Fahrradgemeinschaftsraum/-keller nutzen alle Bewohner gemeinschaftlich. Als Mietvertrag gibt es hier vom Vermieter einen Staffelmietvertrag. Das heißt, dass nach einem Jahr die Nettokaltmiete auf 610,00 € und mit Beginn des 3. Jahres Mietzeit die Nettokaltmiete nochmals um 10,00 €, also auf 620,00 € steigen wird. Vermieter und Mieter verzichten in einer Mietvertragsklausel gegenseitig für 24 Monate auf auf die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. Es wird vermieterseits angestrebt das der/die neue/n Mieter möglichst lange in dieser Wohnung wohnen bleiben. Dafür hat dieses Gebäude mit dem Baujahr 1920 nur einen Endenergieverbrauch von 64,5 kWh/(m² a) bei der Effizienzklasse "B", so dass die Nebenkostenvorauszahlungen mit 2,96 €/m² doch schon relativ hoch angesetzt wurden. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.08.2017 ausgestellt und ist bis zum 16.08.2027 gültig. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1800,00 €). Bitte sprechen Sie mich wegen einem Besichtigungstermin gerne an. Mit den derzeitigen Mietern vereinbare ich für Sie einen persönlichen Wohnungsbesichtigungstermin.

- hochwertige braune Laminatfußboden und weiße Bodenfliesen, - Küche mit Balkontür zum großen Balkon, - Bad mit Fenster, einladende Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluß, - Flur mit Wechselsprechanlage, - Rollläden an den Kunststofffenstern, - eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung,

- Ihren PKW können Sie im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus beziehnungsweise in dieser Straße parken, - Alle Bewohner nutzen den Garten mit Freifläche gemeinschaftlich und jede Wohnung säubert einen Treppenteil bis zur Etage darunter. Ein Hausmeisterservice reinigt die Bodenfliesen im Hauseingangsbereich und stellt die vollen Restmülltonnen vom Hof bis auf die Straße am Abholtag & anschließend wieder zurück in den Hof.