Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.03.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² und Balkon in Königsbrunn

    86343 Königsbrunn
    240.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 240.000 €
    Hausgeld: 270 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86343 Königsbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in dieser schönen 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Königsbrunn! Die B17 befindet sich nur 2 km entfernt und ist damit in unter 3 min. mit dem Auto erreichbar. Bitte beachten: Die Wohnung ist seit Februar 2023 für 400 € kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen aktuell 270,00 € pro Monat. Davon sind ca. 175,40 € bei Vermietung umlegbar. Der nicht umlegbare Teil beträgt ca. 93,66 €. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock des Mehrfamilienhauses, welches 1981 erbaut wurde. Man betritt die Wohnung im zentral gelegenen Flur, welcher das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad miteinander verbindet. Auf der rechten Seite präsentiert sich das Schlafzimmer mit ca. 17 m² als sehr geräumig. Hier haben Sie genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden. Das mittig gelegene Tageslichtbad hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und besitzt eine große Badewanne. Auf der linken Seite findet man den nach Westen ausgerichteten Wohnbereich. Dieser überzeugt mit reichlich Lichteinfall und Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen Balkon, der genügend Platz für eine Sitzecke mit Tisch und Grill bietet. Wie auch das Wohnzimmer ist der Balkon westlich ausgerichtet. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum neben dem Wohnzimmer. Insgesamt umfasst der Wohnbereich mit der Küche knapp 33 m². Die Küche ist gut ausgestattet und zählt mit zum Inventar der Wohnung. Diese würde bei Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Angebot wird durch einen Keller abgerundet. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

    Ausstattung

    *Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss *Gut ausgestattete Küche *Geräumiger Westbalkon *eigenes Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss Verkauf

    Lage

    Mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist Königsbrunn die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Im Norden grenzt Königsbrunn an den Stadtteil Haunstetten (Augsburg) und ist damit ca. 15 Minuten Autofahrt vom Augsburger Zentrum entfernt. Die Lage auf einen Blick: -Einkaufsgeschäfte: Norma (unter 1 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar Aldi, Rewe, Netto (1,8 km entfernt) in 3 min. per Auto erreichbar Edeka (2,3 km entfernt) in 5 min. per Auto erreichbar Bäcker (0,8 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar -Wichtige Verkehrspunkte: B17 (unter 2km entfernt) in 3 min. per Auto erreichbar Bushaltestelle Gartenstr. West (unter 200 m entfernt) in 1 min. zu Fuß erreichbar Straßenbahn (2,2 km entfernt) in wenigen Minuten mit Bus/ Auto erreichbar -Bildungseinrichtungen: Kindergarten (0,7 km entfernt) in 10 min. zu Fuß erreichbar Grundschule (2 km entfernt) in 5 min. mit dem Fahrrad erreichbar Mittelschule (1,5 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar Realschule (1,7 km entfernt) in 4 min. mit dem Fahrrad erreichbar Gymnasium (1 km entfernt) in 2 min. mit dem Fahrrad erreichbar -Freizeit: Eisarena (1 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar Großer Park (0,5 km entfernt) in 3 min. zu Fuß erreichbar Sportzentrum (1,2 km entfernt) in 3 min. mit dem Fahrrad erreichbar Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die den Alltag rundum angenehm gestaltet. Die B17 ist kann zum Beispiel in wenigen Minuten mit dem Auto befahren werden. In direkter Nähe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern bietet diese Lage ein großartiges Bildungsangebot, da mehrere Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, in der Umgebung angesiedelt sind. Zudem punktet die Wohnung mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches beste Verbindungen in die benachbarten Gebiete gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Bushaltestellen

    Sonstiges

    Sie kennen jemanden, der über den Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, oder vielleicht schon dabei ist und Hilfe benötigt? Dann stellen Sie gerne den Kontakt zu uns her! Unser Versprechen: Tippgeber sind uns unglaublich wichtig, jede erfolgreiche Weiterleitung wird deshalb umfänglich belohnt. Wir würden uns freuen mit Ihnen ins Geschäft zu kommen. - Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Dominique Gritzner

    Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

    Herr Dominique Gritzner

    Impressum

    Exposé-ID: 24064187  |  Referenz-ID: DG-008-KW


    Ähnliche Immobilien

    • Modernisierte 3-ZKB Wohnung mit Gartenanteil, Aussenstellplatz in guter Lage in Königsbrunn8 Bilder

      Modernisierte 3-ZKB Wohnung mit Gartenanteil, Aussenstellplatz in guter Lage in Königsbrunn

      Königsbrunn

      60 m²

      3 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    • *** Notverkauf in KöNIGSBRUNN ***  vor der Versteigerung - kein Katalog20 Bilder

      *** Notverkauf in KöNIGSBRUNN *** vor der Versteigerung - kein Katalog

      Königsbrunn

      66 m²

      2 Zimmer

      190.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 86343 Königsbrunn, Augsburger Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 86343 Königsbrunn, Augsburger Str.

      Königsbrunn

      66 m²

      2 Zimmer

      190.000 €

      Kaufpreis

    • Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Haunstetten mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz -56m²14 Bilder

      Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Haunstetten mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz -56m²

      Augsburg / Haunstetten

      55 m²

      2 Zimmer

      239.000 €

      Kaufpreis

    • Beste Aussichten, 2-ZKB-Whg. mit Balkon, in beliebtem Wohnumfeld von Haunstetten10 Bilder

      Beste Aussichten, 2-ZKB-Whg. mit Balkon, in beliebtem Wohnumfeld von Haunstetten

      Augsburg

      57 m²

      2 Zimmer

      229.200 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche