Ländlicher Wohntraum: Modernisiertes RMH mit großem Grundstück für Selbstversorger & Tierfreunde

Ein Zuhause für Selbstversorger und Naturliebhaber – dieses charmante Reihenmittelhaus in Gerdshagen bei Satow bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.135 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von Selbstversorgung und Kleintierhaltung zu verwirklichen. Das 1939 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zu den Innenräumen. Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, von dem aus Sie rechts in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Der Kachelofen in der angrenzenden Wohnküche sorgt für eine behagliche Atmosphäre – hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Direkt von der Küche aus erreichen Sie das großzügige Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne mit niedrigem Einstieg, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Zudem führt eine Tür von der Küche in ein gut geschnittenes Schlafzimmer – ein idealer Rückzugsort für ruhige Nächte. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Haus selbst ist bis auf die Fassade vollständig modernisiert, sodass Sie sich ohne große Renovierungsarbeiten auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: das Leben im Einklang mit der Natur. Hinter dem Haus eröffnet sich ein wahres Paradies für Tierfreunde. Ein alter Stall mit robustem Steinboden und großem Heuboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kleintiere wie Ziegen, Schafe und Hühner oder für kreative Ideen wie eine Werkstatt oder ein kleines Atelier. Ein großes, neuwertiges Doppelcarport sorgt zudem für geschützte Stellplätze. Das weitläufige Grundstück ist aktuell auf Kleintierhaltung ausgerichtet und bietet mit seinen hügeligen Abschnitten viel Freiraum für Mensch und Tier. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die sich ein Leben abseits der Hektik der

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sie möchten sich das Reihenmittelhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt, Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Susanne Grabow-Küther Wasserstraße 60 18439 Stralsund Telefon: 03831 61070 E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de