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    Online seit: 20.03.2025

    Praxis - Innenstadtbüro am Bahnhof in Chemnitz in UNI - Nähe

    09111 Chemnitz
    1.282 €
    Kaltmiete
    11.0
    Zimmer
    171 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugTeekücheDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.282,5 €
    Stellplatzmiete: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 3,5 €

    Standort

    09111 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Continental wurde 1900 als Hotel errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich der historische Spiegelsaal des ehemaligen Hotels Continental in Chemnitz. Das Hotel Continental wurde vor ca. 30 Jahren in ein Bürohaus umgewandelt. In unmittelbarer Nähe zum Büropark Villa Zimmermann sind hier im Bahnhofsviertel ca. 15.000m² Bürofläche entstanden. Hier am Knotenpunkt von Deutscher Bahn und ÖPNV arbeiten täglich hunderte Chemnitzer. Die Universität wird hier von tausenden Studenten besucht. Die Sichtbarkeit an diesem Verkehrsknotenpunkt ist hervorragend. Das Bürohaus hat eine Tiefgarage sowie wird mit einem Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Im 3.OG rechts steht am 01.01.2026 die 171m² Bürofläche zur Verfügung. Mieterbesatz: Architekten, Software, Landesbehörde, Allgemmeinarzt, Kieferchirurgie, Psychologe, Personaldienstleister

    Grundriss

    Grundriss Praxis

    Lage

    Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

    Sonstiges

    Baujahr: 1900 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 11,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 121,2 kWh/(m²*a) Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Michael Hoffmann

    Impressum

    Exposé-ID: 24144012  |  Referenz-ID: 65889


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