**RESERVIERT** Attraktives Baugrundstück (Abriss) in begehrter Lage von Darmstadt-Eberstadt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Darmstadt-Eberstadt! Dieses großzügige Abrissgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.010 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 haben Sie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Ob ein repräsentatives großzügiges Einfamilienhaus, Einzelhäuser, Doppelhäuser, vier Reihenhäuser oder ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dach – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen planen und bauen. Die genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen eine maximale Länge von bis zu 23,55 Metern und eine Breite von bis zu 13,45 Metern, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen haben. Das Grundstück befindet sich im sogenannten "34er Gebiet" (§ 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung), was bedeutet, dass sich Ihre Bebauung in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadtmitte. Dieses wunderschöne Grundstück ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder ein lukratives Bauprojekt in Darmstadt-Eberstadt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Eberstadt hat ein eigenes Zentrum - es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch im alltäglichen Leben keine Probleme auftreten. Es können Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten in Eberstadt besucht werden. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundheitswesen ist gut, unterschiedliche Ärzte sind vorhanden. Im Stadtteil Eberstadt gibt es unterschiedliche Vereine und Verbände, u.a. mehrere Sportvereine, ein großes Freibad, einen Spielmannszug und den Freundeskreis der Eberstädter Streuobstwiesen e.V., der sich für Landschaftspflege und Umweltpädagogik einsetzt. Die im Eberstädter Osten liegenden Streuobstwiesen sind ein wunderschönes Areal. Warum nicht mal dort spazieren gehen und die Natur genießen? Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.