Schönes Haus, ideale Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden!

Sie suchen ein schönes Zuhause – mit perfekten Anbindungen auch zum Pendeln nach Frankfurt und Wiesbaden und doch im Grünen gelegen? Dann wird Ihnen – einem Paar oder einer Familie – diese gepflegte, helle Doppelhaushälfte in Hofheim am Taunus sicher gefallen. Das Haus mit gut 153m2 Wohnfläche, 55m2 Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 300m2, im schönen Taunusstädtchen Hofheim gelegen, bietet Ihnen großzügig Platz zum Wohlfühlen. Die S-Bahn ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen, in der historischen Altstadt Hofheims sind sie zu Fuß in sieben Minuten, ein fast direkt angrenzender Wiesenweg führt Sie am Hofheimer Kreishaus vorbei auf die Felder Hofheims und in die Obstplantagen des Nachbarortes Kriftel. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen gut geschnittenen Flur in ein großes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse (mit Markise) und einem kleinen, schönen, grünen, aber pflegeleichten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche (mit Miele-Geräten), eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es neben einem Bad (mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken) zwei große, lichtdurchflutete Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine fantastische Aussicht auf Hofheim und den Taunuswald hat man vom offenen Dachgeschoss. Die Holzbalken des Daches wurden freigelegt, der Raum reicht in die Höhe bis zum Giebel. Dieses Stockwerk eignet sich mit seinen bodentiefen Fenstern und einem Duschbad sowohl als kombinierte Wohn-/Schlafeinheit, als inspirierender Arbeitsplatz, als Bibliothek oder oder oder … Hier ist auch ein Kamin angeschlossen, der durch einen eigenen ersetzt werden kann. Alle Wände, Fenster, Türen und Böden sind hell (weiß gestrichen, weiße Fliesen im Erdgeschoss, hellgrauer Laminatboden im 1. und 2. Stock), das Haus wirkt dadurch sehr modern und besonders freundlich und einladend. Die Nachbarschaft ist unkompliziert und sehr angenehm. Im Kellergeschoss gibt es vier Räume: Ein Raum mit zwei Fenstern wurde so

- Terrasse mit Markise - Garten - Einbauküche - Ausgebautes Dachgeschoss - Ausgebauter Hobbyraum - zwei Bäder und ein Gäste-WC - Carport mit Stellplatz für ein weiteres Auto

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1989 Energieausweis: Bedarfssausweis Energieausweis gültig bis: 17.01.2035 Endenergiebedarf: 159,8 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger: Erdgas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.