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massiv gebautes Einfamilienhaus mit großem, massivem Nebengebäude

97705 Burkardroth / Wollbach

120.000 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	120.000 €
Käufercourtage:	4,165 % inkl. MwSt

Wohnfläche:	85 m²
Grundstück:	275 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer:	1
Baujahr:	1958
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2025-06-23
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

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Standort

97705 Burkardroth / Wollbach

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Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Hoffläche und Nebengebäude in Burkardroth. Das Haus ist massiv gebaut und ist voll unterkellert. Zwei Zugänge von außen und einmal von innen. Die gemütliche Raumaufteilung ist liebevoll gestaltet: im Erdgeschoss: Wohnen, Bad, große Essküche, Diele im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer (evtl. WC), Diele und Zugang zum Spitzboden/Stauraum im Untergeschoss/Keller: Hauswirtschaftsraum mit Ölzentralheizung, und drei weitere Kellerräume. Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist eine große Hoffläche flexibel nutzbar.

Ausstattung

- Kunststofffenster und Haustüre - Ölzentralheizung - Duschbad im EG - Grube im Hof mit ca. 14.000 Liter mit Überlauf in den Kanal (für Abwasser von Nebengebäude und teilweise vom Haus) - Wohnhaus auch mit Anschluss an den öffentlichen Kanal

Lage

Wollbach, ein kleines Dörfchen inmitten des Salzforstes, liegt 320 m hoch. Wollbach war bis zur Gebietsreform 1972 eine selbständige Gemeinde am Südrand der Bayerischen Rhön und hat heute rund 780 Einwohner. Er ist seit 1972 ein Gemeindeteil des Marktes Burkardroth und gehört damit zum Landkreis Bad Kissingen im Regierungsbezirk Unterfranken.

VR-Energie & ImmoService GmbH

Herr Frank Kirchner

Impressum

Exposé-ID: 24149414 | Referenz-ID: 9/25

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