**2-Zimmer Whng. mit gehobener Ausstattung im betreuten Wohnen**

Entdecken Sie eine dieser modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen in der Residenciano Westercelle, die ab sofort für den Einzug bereitstehen. Diese Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 2025 fertiggestellten, energieeffizienten Objekt mit sechs Geschossen und bieten besonderen Komfort und eine gehobene Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Mit ca. 44,64 bis 53,17 m² Wohnfläche, teilweise mit Balkonen oder Terrassen, überzeugen die Räumlichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die notwendige Ruhe und Privatsphäre. Das seniorengerechte Badezimmer ist modern und altersgerecht konzipiert, um den Alltag komfortabel und unkompliziert zu gestalten. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls inkludiert und rundet das Wohnkonzept optimal ab. Die Wohnungen liegen auf einer Etagenfläche, die über barrierefreien Zugang sowie einen Personenaufzug verfügen, der alle Geschosse bequem und sicher erreichbar macht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität dieser Immobilie. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die Möglichkeiten für soziale Interaktionen und Aktivitäten bieten. Im Außenbereich stehen gemeinschaftliche Sitzmöglichkeiten für die warmen Monate zur Verfügung. Die Residenciano Westercelle verfügt über eine sinnvolle Infrastruktur - 22 Fahrradabstellplätze und 36 Pkw-Stellplätze, davon 4 mit E-Ladesäulen, sichern Mobilität und Komfort. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Stadtkern, während Geschäfte und medizinische Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich ist die Immobilie Teil eines betreuten Wohnkonzepts. Das geschulte Pflege-Fachpersonal und die Möglichkeiten zur individuellen

+ Einbauküche + Fußbodenheizung + altersgerechtes Badezimmer mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Barrierefreier Zugang + dreifachverglaste Fenster + Luft-Wärmepumpe + Gemeinschaftsräume + Betreuung durch Fachpersonal + Pkw-Stellplätze + Fahrrad-Abstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 12.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.