NATUR! AUSSICHT! RUHIGE LAGE! UND INNENSTADTNAH! KEINE KÄUFERPROVISION!

Bisher als Blumenhaus und Gärtnerei genutzt stehen Ihnen hier Verkaufsräume, Wohnbereich und Gewächshäuser auf einem rund 3.800m² großen Grundstück zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1950 erbaut und in den 70ern erweitert. Heute teilt es sich auf in ca. 240m² Wohnfläche und rd. 330m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche wird derzeit als Verkaufsraum und Gärtnerei genutzt. Das Erdgeschoss im Wohnhaus bietet Ihnen ein großzügiges Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein großes Studiozimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, Abstellräume und ein großes Lager. Der Bereich der Gewächshäuser wäre grundsätzlich als Baufläche für eine Wohnbebauung in Absprache mit dem Bauamt geeignet. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen!

Das flexibel nutzbare Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002. Die drei Tanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von 1.500 Litern. Die Fenster sind teilweise Kunststoff- und teilweise Holz-Isofenster aus dem Jahr 1971. Die Elektrik wurde bereits teilerneuert. Teppich, Fliesen und Parkettboden wurde überwiegend für die Fußböden verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne.