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      • 1/6
        DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MITTEN IN ALSFELD! KEINE KÄUFERPROVISION!
        DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MITTEN IN ALSFELD! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Alsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        378.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        BETONGOLD MIT ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG! KEINE KÄUFERPROVISION!
        BETONGOLD MIT ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Alsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        859.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/7
        KOMPAKT WOHNEN IM REIHENHAUS! KEINE KÄUFERPROVSION!
        KOMPAKT WOHNEN IM REIHENHAUS! KEINE KÄUFERPROVSION! 
        Alsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        34.900 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        DER DOPPELPACK AUS ALT UND NEU! KEINE KÄUFERPROVISION!
        DER DOPPELPACK AUS ALT UND NEU! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Schwalmtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        199.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/8
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 
        Schwalmtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        378.293 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        ANGENEHME GRÖSSE UND FERNBLICK! KEINE KÄUFERPROVISION!
        ANGENEHME GRÖSSE UND FERNBLICK! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Antrifttal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        429.900 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/9
        DER HANDWERKERHOF MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
        DER HANDWERKERHOF MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Schwalmtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        159.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Schwalmtal-OT, MFH
        Schwalmtal-OT, MFH 
        Schwalmtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        498.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        DIE ALTERNATIVE ZUM NEUBAU! KEINE KÄUFERPROVISION!
        DIE ALTERNATIVE ZUM NEUBAU! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Romrod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        229.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        ANLAGE UND EIGENNUTZUNG VEREINT! KEINE KÄUFERPROVISION!
        ANLAGE UND EIGENNUTZUNG VEREINT! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Romrod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        379.000 €
        Kaufpreis
        545 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/7
        Lage, Lage, Lage - dieses Grundstück erfüllt all diese Voraussetzungen
        Lage, Lage, Lage - dieses Grundstück erfüllt all diese Voraussetzungen 
        Schwalmtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        399.875 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Mit uns feiern 25.000 erfolgreiche Kunden. Bauen Sie an Ihrem Erfolg mit. Mit EIGENLEISTUNG!
        Mit uns feiern 25.000 erfolgreiche Kunden. Bauen Sie an Ihrem Erfolg mit. Mit EIGENLEISTUNG! 
        Ottrau / Görzhain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        321.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        "Mach es dir selbst" Mit Eigenleistung kommen Sie günstiger ins eigene Haus. 
        Ottrau / Görzhain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 
        Lauterbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.382 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Einfach in die eigenen vier Wände
        Einfach in die eigenen vier Wände 
        Lauterbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        497.800 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        "Darüber reden bewegt nur den Mund. Bauen bewegt dann aber Ihr Leben" – Jutta Metzler 
        Ottrau / Schorbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Lauterbach (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        348.986 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Lauterbach (Hessen)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        367.953 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        CHARMANTES HOFANWESEN MIT SCHEUNE UND POTENTIAL! KEINE KÄUFERPROVISION!
        CHARMANTES HOFANWESEN MIT SCHEUNE UND POTENTIAL! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Grebenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        159.900 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        IHR EIGENER, KLEINER HOF! KEINE KÄUFERPROVISION!
        IHR EIGENER, KLEINER HOF! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Gemünden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        114.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alsfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alsfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alsfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alsfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alsfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alsfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Alsfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alsfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alsfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alsfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Alsfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alsfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alsfeld

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.