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    Online seit: 05.06.2022

    WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz

    64560 Riedstadt
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    198 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64560 Riedstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Goddelau. Alle öffentlichen Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Der Innenhof wird mit dem Nachbargebäude gemeinsam genutzt und wird hier nach WEG mit 2 Parteien ausgewiesen. Es besteht ein Leitungs- und Wegerecht für diese Fläche.

    Ausstattung

    Es handelt sich um ein Haus um 1900, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Aufteilung: EG: großes Wohnzimmer Tageslichtbad mit Whirlpool / Dusche Wohnküche mit neuer Einbauküche separater Lager- / Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer große Dachterrasse UG: Teilunterkellerung Renovierung / Sanierungen: 2000 Kernsanierung inkl. Elektro- und Wasserleitungen 2000 neue Gastherme 2008 Fassade mit neuer Dämmung 2008 Anbau und Dachterrasse 2021 Fassade neu gestrichen 2021 neue Aluminium Haustür 2021 Eingangsbereich / Aufgangspodest neu gefliest 2022 neue Dachrinnen Das Obergeschoß hat eine Höhe von ca. 2,05 cm - auf Grund des Hausalters. Zu dem Objekt gehört noch ein Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Grundstück dazu. Das Grundstück hat keinen Gartenbereich und auch keinen Vorgarten.

    Lage

    Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Im lokalen Dialekt wird Goddelau auch als "Golle" bezeichnet. Goddelau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Rheingraben, etwa zwei Kilometer vom Altrhein entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 10 km entfernte Darmstadt. Nördlich grenzt das Ortsgebiet an Wolfskehlen, westlich an Erfelden (beides Stadtteile von Riedstadt). Südlich von Goddelau liegt der Stadtteil Crumstadt mit dem Philippshospital und östlich die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg). An den Schienenverkehr angeschlossen ist Goddelau mit dem Bahnhof Riedstadt-Goddelau an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main ("Riedbahn"). Er wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main. Goddelau liegt an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, die von Aschaffenburg über Darmstadt durch Griesheim nach Oppenheim führt.

    Sonstiges

    Baujahr: 1897 Energiekennwert: 371,33 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Das Objekt ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer provisioniert.
    Logo WRS Immobilien

    WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

    WRS Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 244231  |  Referenz-ID: 1687


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