Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Keller, Klima, Garten

Dieses freistehende, gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem durchdachten Grundriss über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem vollunterkellerten Bereich. Das rauch- und tierfreie Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit viel Stauraum und Flexibilität suchen – und das ganz ohne Maklerprovision! Erdgeschoss: • Flur • Badezimmer • Küche (im Preis inbegriffen) • Zwei großzügige Räume, aktuell durch eine Rigipswand getrennt – perfekt als offener Wohn- und Essbereich gestaltbar • Drei Räume besitzen elektrische Rollläden mit Timerfunktion (Rolllädenkästen außensitzend) • Funktionsfähiger Holzofen • Fenster zur Straßenseite abschließbar Obergeschoss: • Flur mit Glasschiebetür zu Treppenhaus • Festinstallierte funktionsfähige Klimaanlage (Mitsubishi) • Zweites Badezimmer • Drei weitere Räume, einer davon mit Anschlüssen für eine zweite Küche (Wasser, Abwasser, Starkstrom vorhanden) • Feststehende Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss • Zugang zum gefliesten Balkon • Balkon mit Markise • Balkontür mit Fliegengittertür Dachgeschoss: • Zwei ausgebaute Zimmer • Zusätzlicher Stauraum unter den Dachschrägen • 2 Dachfenster mit Rollo (innen) Kellergeschoss: • Gefliest • 3 Nutzräume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten • Davon 1 Raum mit TV-Anschluss • Separater Zugang von außen über eine überdachte Außentreppe • Warmwasserspeicher Außenbereich: • Sonnengefluteter, gepflegter Garten mit zwei Regentonnen • Abschließbare Nebengebäude als Abstellmöglichkeit • Garage mit elektrischem Tor inkl. KFZ-Montagegrube • Carport • Hofbereich Sonstiges: • Alle Türen gleichschließend • Glasfaseranschluss • Satellitenschüssel • Alle Wohnfenster im Hause verfügen über Mückenrollo • Alle Fenster aus Kunststoff Über die Jahre wurden immer Sanierungsmaßnahmen getroffen und auch vor kurzer Zeit das Haus von Außen neu angelegt.

Keine Erbengemeinschaft Energieausweis: liegt vor Aktueller Grundbuchauszug: liegt vor Lageplan: liegt vor Hauspläne: liegen vor