Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2022 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte. Das Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 179 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslicht-Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht unterteilt worden. Die Planung umfasst einen Heizungsraum, ein Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Mit Ausnahme des Heizungsraumes ist es auch möglich, das Dachgeschoss als Studio auszubauen. Die Treppe zum Ober- und Dachgeschoss ist aus Beton. Die komplette Außenhülle ist fertiggestellt. Die Dachfläche, die Fassade, die Fenster mit Dreifachverglasung und elektronischen Rollläden sowie die Eingangstür sind bereits montiert. Sämtliche Leitungen für Wasser, Elektroinstallation und Fußbodenheizung wurden bereits verlegt. Die Fertigstellung der Elektroinstallation und der Einbau einer Gas-Heizungsanlage sowie der Anschluss an die jeweiligen Versorger werden im Zuge des Verkaufsprozesses vom Eigentümer im Auftrag gegeben. Bis auf die Elektroinstallation und die Gas-Heizungsanlage, wird das Haus im gegenwärtigen Zustand verkauft. Weitere Ausbauarbeiten sind nicht vorgesehen. Die Einfahrt ist bis zum hinteren Teil des Hauses betoniert, sodass eine Garage und ein Anbau für Gartengeräte errichtet werden können. Das Haus ist nicht unterkellert. Hinweis: Aufgrund fehlender Heiztechnik besteht für das Gebäude keine Energieausweispflicht.

Fenster mit 3-fach Verglasung elektrische Rollläden Fußbodenheizung (Heizungsanlage ist nicht vorhanden)

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.