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  • Gepfl. EFH in Birkenheide. Ideal für einen Investor

    Gepfl. EFH in Birkenheide. Ideal für einen Investor 

    Birkenheide , Pfalz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bieterverfahren! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in Birkenheide

    Bieterverfahren! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in Birkenheide 

    Birkenheide , Pfalz
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienglück! Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

    Familienglück! Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten 

    Birkenheide , Pfalz
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Maxdorf: 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage

    Maxdorf: 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage 

    Maxdorf , Pfalz
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Neubau
    589.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives KfW-55-Effizienzhaus in Maxdorf (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Attraktives KfW-55-Effizienzhaus in Maxdorf (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Maxdorf , Pfalz
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    698.800 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihr individueller Wohntraum in Maxdorf wird wahr! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Ihr individueller Wohntraum in Maxdorf wird wahr! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Maxdorf , Pfalz
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    624.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvolles Einfamilienhaus in nostalgischem Flair mit sonnigem Garten in ruhiger Anliegerstraße

    Stilvolles Einfamilienhaus in nostalgischem Flair mit sonnigem Garten in ruhiger Anliegerstraße 

    Maxdorf , Pfalz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    480.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes II-geschossiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage! 5 Zimmern, 2 Wohnküchen, tolle Einbauküchen!

    Gepflegtes II-geschossiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage! 5 Zimmern, 2 Wohnküchen, tolle Einbauküchen! 

    Maxdorf , Pfalz
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaus mit gemeinsamem Garten (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Doppelhaus mit gemeinsamem Garten (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Lambsheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    1.075.500 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • DIE FREIHEIT ZU WOHNEN - BIOHOF, GALABAU, SAMMLER, etc…

    DIE FREIHEIT ZU WOHNEN - BIOHOF, GALABAU, SAMMLER, etc… 

    Lambsheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
    650.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sonnenverwöhntes Anwesen bietet Platz für die große Familie!

    Sonnenverwöhntes Anwesen bietet Platz für die große Familie! 

    Gönnheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    475.000 €
    Kaufpreis
    267 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Lambsheim

    Einfamilienhaus in Lambsheim 

    Lambsheim
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stilvoller und repräsentativer Bungalow mit traumhaftem Außenbereich in ruhiger Lage

    Stilvoller und repräsentativer Bungalow mit traumhaftem Außenbereich in ruhiger Lage 

    Gönnheim
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwei Wohnhäuser mit Werkstatt

    Zwei Wohnhäuser mit Werkstatt 

    Lambsheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    479.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Geschäftshaus mit 2 Whg.im Herzen von Lambsheim zuverkaufen

    Geschäftshaus mit 2 Whg.im Herzen von Lambsheim zuverkaufen 

    Lambsheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche
    360.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz in ruhiger Sonnenlage

    Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz in ruhiger Sonnenlage 

    Weisenheim am Sand
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    429.700 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    REMAX - ** Zwei Häuser, ein Preis - Platz für die ganze Familie **

    REMAX - ** Zwei Häuser, ein Preis - Platz für die ganze Familie ** 

    Lambsheim
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig

    Gemütliches Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig 

    Weisenheim am Sand, Dr. Welte Straße 34
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    149.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein - Zweifamilienhaus, Bungalowstil, Weisenheim / Sand, gute, ruhige Lage, VKP 720 000,00 Euro

    Ein - Zweifamilienhaus, Bungalowstil, Weisenheim / Sand, gute, ruhige Lage, VKP 720 000,00 Euro 

    Weisenheim am Sand, Dr. Welte Straße 34
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    720.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Historische Rarität am Altstadtpark - RESERVIERT -  Das charmante

    Historische Rarität am Altstadtpark - RESERVIERT - Das charmante "Gottfried Weber" Künstler-Stadthaus! 

    Freinsheim, Dr. Welte Straße 34
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    890.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Birkenheide stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Birkenheide überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birkenheide sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birkenheide mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birkenheide gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birkenheide oder 4-Zimmer-Wohnung in Birkenheide ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Birkenheide um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Birkenheide oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Birkenheide zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Birkenheide und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Birkenheide.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birkenheide


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