Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 27.03.2025

    Großes Einfamilienhaus zentral in Birkenheide mit großem Garten, saniert.

    67134 Birkenheide
    439.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    176 m²
    Wohnfläche
    462 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Käufercourtage: 3%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67134 Birkenheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das frühere Pfarrhaus im Zentrum von Birkenheide wird hier zum Verkauf angeboten. Die Aufteilung und das Raumangebot bieten sich an für die Familie mit bis zu vier Kindern oder als Nutzung für Wohnen und Büro. Erstellt wurde das Haus 1951. Nach Umnutzung als Mietshaus wurde es 2008 saniert. Was gibt es ? Ein schönes Grundstück zentral in Birkenheide, Zufahrtsmöglichkeit von 2 Seiten, Garten südgerichtet und darauf das folgend beschriebene Haus: Im Erdgeschoß: Nebst obligatorischer Diele ein Gäste-WC, Küche und Speisekammer, ein sehr großes Wohn-Esszimmer (36 m²)mit Ausgang zur Terrasse (mit ca. 20 m², Südseite), Ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer (24 m²) mit angrenzendem Schrankzimmer. Im Obergeschoß sind drei separate Schlafzimmer (16, 12 und 21 m² groß), ein Durchgangszimmer mit 18 m², eine Abstellkammer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dach sind 2 weitere Räume, die zum Lagern oder für ein Hobby gemacht sind, jedoch nicht in der Wfl. enthalten sind. Das Haus ist voll unterkellert. Teils wurde sie sogar als Wohnräume genutzt, sind aber hier auch nicht in der Wohnfläche enthalten, da sie den gesetzlichen Anforderungen nicht entsprechen. Zum Keller gibt es einen eigenen Zugang vom Garten. Zustand: 2008 wurden das WC, das Bad, die Böden und die Leitungen sowie der Speicher"ausbau" erneuert. 2021 wurde die Gasbrennwertheizung und 2024 alle Fenster als 3-Scheiben-Isoglas erneuert . Was ist noch zu tun? Angebracht wäre eine Wanddämmung des Hauses und sofern man einen der vielen Kellerräume wohnwirtschaftlich nutzen möchte wäre auch die Außenisolierung (gegen Feuchtigkeit und Wärmeverlust) sinnvoll. Das Haus ist seit 12/2018 vermietet. Perfekt wäre natürlich ein Kapitalanleger der den Mietvertrag vorerst übernimmt. Eigennutzer müssen auf Eigenbedarf kündigen und sollten eine entsprechende Wartezeit einplanen. Kurz: wer etwas Zeit hat findet hier für seine Familie ein großes schönes Haus in gutem Zustand mit wenig Sanierungsaufwand zu sehr fairen Konditionen!
    Logo Herr Hans-Jörg Altnöder

    Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Verkauf iGS mbH

    Herr Hans-Jörg Altnöder

    Impressum

    Exposé-ID: 24681231  |  Referenz-ID: 7706


    Ähnliche Immobilien

    • Birkenheide: Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und viel Gestaltungspotenzial5 Bilder
      Neu

      Birkenheide: Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und viel Gestaltungspotenzial

      Birkenheide

      150 m²

      6 Zimmer

      465.000 €

      Kaufpreis

    • Großes 2-Familienhaus in Maxdorf: Voll vermietet und ideal für Investoren!19 Bilder

      Großes 2-Familienhaus in Maxdorf: Voll vermietet und ideal für Investoren!

      Maxdorf

      273 m²

      7 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand – Eine Investitionsmöglichkeit mit Mehrwert11 Bilder

      Attraktives Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand – Eine Investitionsmöglichkeit mit Mehrwert

      Weisenheim am Sand

      177 m²

      6 Zimmer

      463.000 €

      Kaufpreis

    • Drei-Parteien-Haus in Bad Dürkheim – Ihr neues Zuhause in der Nähe von Fußball und Freizeit!29 Bilder

      Drei-Parteien-Haus in Bad Dürkheim – Ihr neues Zuhause in der Nähe von Fußball und Freizeit!

      Bad Dürkheim

      180 m²

      8 Zimmer

      380.000 €

      Kaufpreis

    • Historisches Anwesen mit entwicklungspotential in Ungstein!23 Bilder

      Historisches Anwesen mit entwicklungspotential in Ungstein!

      Bad Dürkheim / Ungstein

      136 m²

      8 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche