Freistehendes schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Modernisierungsbedarf

Ein außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in Nordwesten von Friedelsheim, ruhig gelegen. Erbaut 1981 von einem bekannten Friedelsheimer Architekten in hochwertiger Bauweise. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Von der großzügigen Diele gelangt man ins große, sehr helle Wohnzimmer (30 m²) und auch in den offenen Essbereich (16 m²). Daneben noch Küche (8 m²), Garderobe und Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer ( 12m²). Vom Wohnzimmer gelangt man durch Glastürelemente auf die Terrasse und in den Südgarten. Über die gelungen gestaltete offene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier fällt zunächst die offene Galerie (17 m²) zum Wohnzimmer auf. 4 Türen führen ins Bad (9 m²), Eltern-(18m²) und 2 Kinderschlafzimmer (14 und 12 m²). Wer die Galerie nicht mag, kann hier noch ein weiteres Schlafzimmer gestalten. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Südwest- oder den Südost-Balkon. Die gleiche Treppe führt auch in den Keller: hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein Wasch- Heizungs- und Werkraum, weiter ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte mit Außentreppe in den Garten. Vor dem Eingangsbereich ist die übergroße Garage , danach noch ein kleiner Lagerraum für Gartengeräte. Was gibt es zu tun: zwar ist das Haus in gutem gepflegten Zustand, die Gasbrennwertanlage ist von 2008, moderne Heizkörper, und ... trotzdem wird der Erwerber wahrscheinlich Modernisierungen in den Bereichen: Fenster und Außentüren, Bad und Gäste-WC, Bodenbeläge, neue Küche und weitere Absicherung der Elektrik durch FI-Sicherungen durchführen wollen. Da die Wände mit Porotonsteinen erstellt worden sind, zusätzliche noch 6 cm Dämmung erhalten haben ist eine Wanddämmung nicht unbedingt sinnvoll. Ein interessantes Angebot für die Familie mit bis zu 4 Kinder ! Melden Sie sich auf der Internetseite an, Sie erhalten dann umgehend alle notwendigen Unterlagen und auch den Kontakt für eine eventuelle Besichtigungen.