Freistehendes familienfreundliches Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Immobilie, die hier zum Verkauf angeboten wird, ist eine Rarität auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Sie zeichnet sich aus durch ihren sehr gepflegten, neubauähnlichen Zustand, das großzügige Platzangebot sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und nicht zuletzt durch ihren ertüchtigten Zustand, der einem Effizienzhaus 55 entspricht. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Aluminium-Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine entsprechende Dämmung der Außenwände und der Dachfläche. Vom ursprünglichen Bungalow aus dem Jahr 2013 sind nach der Aufstockung der Immobilie im Jahr 2022 nur die Außenwände geblieben. Das Haus wurde ab der Bodenplatte vollständig neu errichtet. Die Aufstockung wurde in einer Leichtbauweise durchgeführt. Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich dank des gut geplanten Grundrisses harmonisch auf drei Geschosse und bieten ein behagliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf die überdachte, nach Süden gerichtete Terrasse führt. Sie gelangen außerdem in das Gäste-WC mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche verbunden, weshalb er auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Zudem bietet er Platz für die Waschmaschine. Über die elegante und moderne Holztreppe geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschkabine mit Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom zentralen Flur zugänglich. Von hier aus geht es weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss Platz für ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen

- Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fenster u. Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen - Klimaanlage im DG - Zimmertüren mit 2,10 m Höhe - Einbauküche - Terrasse mit Überdachung - Garten - Bewässerungsanlage - Salzwasserpool - Markise - Garage für Pkw - Garage als Lager - Wallbox - Balkonkraftwerk 770 kWp

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