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    Online seit: 08.07.2025

    Freistehendes familienfreundliches Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage

    67125 Dannstadt-Schauernheim
    797.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    206 m²
    Wohnfläche
    540 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolKabel TVAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 797.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Angaben zur Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
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    Standort

    67125 Dannstadt-Schauernheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Die Immobilie, die hier zum Verkauf angeboten wird, ist eine Rarität auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Sie zeichnet sich aus durch ihren sehr gepflegten, neubauähnlichen Zustand, das großzügige Platzangebot sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und nicht zuletzt durch ihren ertüchtigten Zustand, der einem Effizienzhaus 55 entspricht. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Aluminium-Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine entsprechende Dämmung der Außenwände und der Dachfläche. Vom ursprünglichen Bungalow aus dem Jahr 2013 sind nach der Aufstockung der Immobilie im Jahr 2022 nur die Außenwände geblieben. Das Haus wurde ab der Bodenplatte vollständig neu errichtet. Die Aufstockung wurde in einer Leichtbauweise durchgeführt. Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich dank des gut geplanten Grundrisses harmonisch auf drei Geschosse und bieten ein behagliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf die überdachte, nach Süden gerichtete Terrasse führt. Sie gelangen außerdem in das Gäste-WC mit Dusche und in den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche verbunden, weshalb er auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Zudem bietet er Platz für die Waschmaschine. Über die elegante und moderne Holztreppe geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, einer Badewanne und einer Duschkabine mit Sitzgelegenheit. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom zentralen Flur zugänglich. Von hier aus geht es weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss Platz für ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen

    Ausstattung

    - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fenster u. Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen - Klimaanlage im DG - Zimmertüren mit 2,10 m Höhe - Einbauküche - Terrasse mit Überdachung - Garten - Bewässerungsanlage - Salzwasserpool - Markise - Garage für Pkw - Garage als Lager - Wallbox - Balkonkraftwerk 770 kWp

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Dannstadt-Schauernheim – einer charmanten Ortsgemeinde im Herzen der Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Lage aus. Felder, Wiesen und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das nahegelegene Ludwigshafen am Rhein als auch die Städte Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A65 sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler und Berufstätige. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
    Logo Herr Roberto Miglietta

    Miglietta Immobilien

    Herr Roberto Miglietta

    Impressum

    Exposé-ID: 29179082  |  Referenz-ID: X113-418


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