Vielseitiges 1-2-Familienhaus mit Halle, Hof und Garten in Friedelsheim!

Dieses gepflegte Anwesen in der charmanten Weinbaugemeinde Friedelsheim, nur wenige Minuten von der bekannten Kurstadt Bad Dürkheim entfernt, bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch Selbstständige mit Platzbedarf. Das ca. 690 m² große Grundstück beherbergt ein großzügiges 1-2-Familienhaus mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 92 m², die Obergeschosswohnung bietet ca. 117 m² – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Innenhof sowie der Garten mit herrlich ruhigem Ambiente und direktem Zugang zu einem kleinen Bach – eine idyllische Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Halle, erbaut im Jahr 1974, mit ca. 140 m² Nutzfläche und elektrischen Rolltoren. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Gewerbe. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: Die Elektrik wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert. Heizung und Leitungen stammen aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2007 wurde der Hof neu gestaltet und mit einer Entwässerungsleitung versehen; gleichzeitig wurde eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern installiert. Die Fenster wurden ebenfalls 1995 eingebaut. Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Platz, vielfältigen Möglichkeiten und einem attraktiven, naturnahen Umfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.