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    Online seit: 25.03.2025

    Gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Lage

    40883 Ratingen / Hösel
    339.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 339.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40883 Ratingen / Hösel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Grundriss

    Lage

    Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und hat den Ruf einer eleganten und attraktiven, aber auch beschaulichen Ansiedlung mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Essen oder Mülheim an der Ruhr über das nahegelegene Breitscheider Kreuz. Der beliebte Ortskern von Hösel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und der Post ist schnell erreicht, außerdem Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ratinger Stadtteilen und zwei internationale Schulen liegen ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Fußball-, Tennis- und Golfverein sowie mehrere Reitplätze sind hier auch angesiedelt, sie bieten einen hohen Freizeitwert für jung und alt. Ein guter Anschluss an die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben, mehrere Busverbindungen steuern die umliegenden Stadtteile Ratingens und die angrenzenden Gemeinden an.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann

    Herr Christian Flücken

    Impressum

    Exposé-ID: 24529355  |  Referenz-ID: 25 457 007


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