"Townhousewohnung" in Niederkassel/Oberkassel

DIE BESONDERE ADRESSE IN DÜSSELORF-OBERKASSEL Die ersten Vorzüge dieser besonderen Haus in Haus Wohnung, werden schon beim betreten des Objektes deutlich. Ihre neue Immobilie erreichen Sie nämlich in diesem Fall über 2 Eingänge. Einen separaten und großzügigen Hauseingangsbereich sowie über den Eingang im Treppenhaus. Diese geräumige 5-Raum-Maisonette-Wohnung bzw. Haus in Haus Alternative, besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, bodentiefe Fensterfronten, 2 moderne Bäder & einem Garten. Diese Immobilie ist die perfekte Lösung "Wohnen und Arbeiten" in einem zu kombinieren. Sie befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Über das Entreé und den anschließenden Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Anschluss an die offene Küche. Blickfang im Wohn-/Esszimmer sind die bodentiefen Fenster mit Zugang zu Ihrer Terrasse und in Ihren Garten. Auch ein Gäste-WC ist vom Entreé aus begehbar. Von Ihrem Treppenhauseingang gelangen Sie bequem in den Flurbereich der Wohnung, welcher Ihnen Fläche und Raum für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr Arbeitszimmer. Auch der Wohn- und Essbereich ist hierüber ebenfalls zu erreichen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume im Obergeschoss. Das Masterschlafzimmer der Wohnung verfügt über ein Bad en Suite, hier erwartet Sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand. Die beiden übrigen Räume bieten Möglichkeiten für ein Gäste- oder Kinderzimmer. Ein weiteres modernes Duschbad auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen. Wand- und Bodenfliesen sowie das Sanitärporzellan sind sind von der Firma Villeroy & Boch. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten: Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- € Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 - Aufzug - Video-Gegensprechanlage - Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss) - Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss) - Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad - Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung - Wand- u. Bodenfliesen kommen aus der Manufaktur Villeroy & Boch Format 60x60, ebenso das Sanitärporzellan - Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180x80) - Armaturen Fa. GROHE - Edles Echtholzparkett, Eiche Natur, Verlege-Stil „Fischgrät“ vervollständigt mit weißen Wänden (Q3- Qualität) - Multimediaanschlüsse - Dachterrassen (Penthouse) mit Belag aus Keramikplatten - Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss) mit Belag aus Keramikplatten - zwei Terrassen (Haus im Haus) - Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundriss - Haus im Haus und EG Wohnungen) - überdachter, separater Hauseingang (Haus im Haus) - Fahrradkeller - Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (Je nach Wohnung) - Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik - 3 Fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster) - Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (im Penthouse) - elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus im Haus ( bis auf Gäste WC Fenster im EG) - Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf 2.Rettungsweg) - Innenfensterbänke Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen) - Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 € - Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 € - Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE