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    Online seit: 25.03.2025

    Neu sanierte charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport, Kellerabteil!

    76530 Baden-Baden
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraum

    Eckdaten

    Hausgeld: 184,09 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76530 Baden-Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der begehrten Lage von Baden-Baden wartet auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 53,63 m² im 1. Obergeschoss bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Die Wohnung wurde 2025 zuletzt modernisiert und erfreut sich eines frischen und einladenden Ambientes. Die helle und großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige PVC-Boden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen eleganten Look und Wärme, während die stilvollen Fliesen im Badezimmer für Funktionalität und zeitgemäßes Design stehen. Die Wohnung ist mit einer innovativen Elektro-Heizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und gerade in der Übergangszeit angenehm ist. **Zusätzliche Räume:** Zur Wohnung gehört zusätzlich ein praktischer Abstellraum im Gebäude und ein Kellerraum, der genügend Platz bietet. **Außenbereich:** Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, was das Parken in Baden-Baden erheblich erleichtert. **Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 218 €, was eine sorgfältige und kosteneffiziente Verwaltung des Objektes widerspiegelt. **Fazit:** Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen und genießen Sie Ihren Erstbezug nach der Sanierung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - elektrische Jalousien an der Balkontür - innovative Heizkörper in der Wohnung

    Lage

    Willkommen in der bezaubernden Stadt Baden-Baden, einem wahren Juwel im Herzen des Schwarzwalds. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den atemberaubenden Naturlandschaften und die hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebhafte Stadtzentrum, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants befinden. Die berühmte Lichtentaler Allee, ein historischer Park mit kunstvoll angelegten Gärten und Plätzen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung Zugang zu hervorragenden Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bestens erreichbar sind. Einkaufsgelegenheiten wie Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem und unkompliziert sind. Die Freizeitmöglichkeiten in Baden-Baden sind schier unendlich. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassigen Wellness- und Spa-Einrichtungen, die Sie mit einem breiten Angebot an Entspannung und Erholung verwöhnen. Der berühmte Kurpark und die Caracalla Therme sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine Wohlfühloase für Körper und Seele. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – zahlreiche Wander- und Radwege, Golfanlagen und Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kulturell hat Baden-Baden ebenfalls einiges zu bieten: Das renommierte Festspielhaus, die Trinkhalle sowie zahlreiche Museen und Galerien laden dazu ein, Kunst und Kultur in vollen Zügen zu genießen. Events und Festivals bereichern das Stadtleben und gewährleisten eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A5 und A8 ermöglichen eine unkomplizierte

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
    Logo Sabrina Decker

    RE/MAX Immobilien Landau / Kandel / Germersheim / Speyer

    Sabrina Decker

    Impressum

    Exposé-ID: 24533690  |  Referenz-ID: SD473


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