Elegantes Reihenendhaus mit großzügigem Raumkonzept und Balkon zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses stilvolle Reihenendhaus bietet auf ca. 169 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingangsbereich, eine großzügige Diele, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Gäste-WC, ein Kellerraum - der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann - sowie ein weiteres modern eingerichtetes Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon ist lichtdurchflutet und beherbergt eine Designerküche (Neuwert ca. 30.000 €) mit hochwertigen Elektrogeräten. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Schlafräume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im oberen Bereich finden Sie die Galerie, das großzügige Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (auf der ersten Wohn-Etage) beheizt. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. Kaufpreis) zu diesem Angebot, die weiteren Komfort und Sicherheit bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Reihenendhaus ----------------------------------- - großzügiger Empfangsbereich und Diele - lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - 3 Schlafräume - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC - Hobbyraum mit Gäste-WC - separates Gäste-WC - Einbauschränke - Einbauküche (Fa. Bruckner, Neuwert ca. 30.000 €) - großer Kellerraum (auch als Ankleidezimmer nutzbar) - hochwertige Elektrogeräte in der Küche (Miele und Bora) - hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung in der ersten Wohn-Etage und Bad - elektrische Jalousien an der großen Glasfront im Westen - teilweise strapazierfähiger Vinyl-Boden in Eiche Natur - Zweiholmholztreppe - 3-fach verglaste Fenster - Klimaanlage - LED-Deckenspots mit Bewegungssensorik - mehrere LAN-Anschlüsse - Glasfaseranschluss - große Glasschiebetür zum Westbalkon - Weißhaupt-Heizung - 2 KFZ-Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis) Das Reihenendhaus wird nur in Kombination mit zwei Stellplätzen verkauft, zzgl. 20.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 699.000 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 68.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.