Online seit: 25.03.2025

Idyllisches Jura-Landhaus mit großem Garten

91790 Burgsalach

450.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

2.000 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	280 m²
Grundstück:	2.000 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1717
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1717

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Standort

91790 Burgsalach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ausgebautes Jura Bauernhaus freistehend im Ortskern, mit schönem eingewachsenen "inneren" Garten mit anschließendem großem Garten mit Obstbäumen . Ursprünglicher Hauskern (Bauernhof) in typischer Jura Bauweise mit Fachwerk aus dem 18. Jahrhundert stammend mit mehreren neueren Erweiterungsanbauten, insges. ca 280qm Wohnfläche über 2 Ebenen. Liebevoll über die letzten Jahrzente zum Landhaus ausgebaut und renoviert. Liebhaber gesucht, handwerkliches Geschick vorteilhaft. Eigene kleine Werkstatt vorhanden. Sauna und Whirlpool vorhanden. Pferdehaltung in kleinem Stil möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Kamin Bemerkungen: Heizung neu (Flüssiggas), Solarthermie Anlage vorhanden, teilweise Fussbodenheizung. Böden: teilweise alter Natursteinboden, Fliesen und Holzfussboden. Kachelofen und zusätzl Schwedenofen vorhanden. Kleinere Renovierungsarbeiten stehen an.

Lage

Oben auf dem mittelfränkischen Jura gelegen, der Limes in Sichtweite, viel Wald, schöne Aussicht, Sonnenuntergang im Garten, im Winter direkt vom Garten auf die Langlaufspur, mit dem Auto in 10min nach Weißenburg, 20min zum Brombachsee, 25min nach Eichstätt, 45min nach Nürnberg, 45min nach Ingolstadt. Bäcker, Metzger, Einkaufsladen, Gaststätte, Brauerei im Ort bzw. im Nachbarort. Schulbus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 24547893 | Referenz-ID: 345255

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