Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage des Bielefelder Westens

Stilvolles Stadthaus in begehrter Lage des Bielefelder Westens Diese repräsentative Wohnung im Herzen des Bielefelder Westens besticht durch Ihren einzigartigen Charme. Historische Stilelemente prägen die ansprechende Fassade mit eleganten Fenstern und setzen sich im Inneren mit hohen Decken fort – ein charakteristisches Merkmal dieser beeindruckenden Architektur. Die Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über neun Zimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein idyllischer Wintergarten mit Balkon rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. Einladendes Entree mit historischem Flair Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen nostalgisch anmutenden Haupteingang, ergänzt durch einen praktischen Nebenzugang zum Kellergeschoss. Das gemeinschaftlich genutzte Entrée mit stilvoller Treppenanlage führt zu den einzelnen Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die dekorativen Fensterelemente im Treppenhaus, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den architektonischen Stil des Hauses unterstreichen. Zusätzlicher Stauraum findet sich in der vom Treppenhaus zugänglichen Abstellkammer auf Wohnungsebene. Im Kellergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil der Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie Abstellfläche für die Mülltonnen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht für die Unterbringung von Waschmaschinen zur Verfügung.

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Sanierung und Renovierung der Wohnung im 1.OG mit neuem Parkett, Elektro-Installationen, Bädern, Fenstern und Vollwärmeschutz zur Gartenseite erfolgte im Jahr 2007. Eine neue Gasbrennwert-Etagenheizungsanlage mit Warmwasserbereitung und eigenem Gasanschluss wurde 2021 installiert. Die Wohnung verfügt über Parkettfußboden in sämtlichen Räumen mit Ausnahme der Bäder und der Küche. In den Bädern wurde eine pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen gewählt. Das Badezimmer bietet eine aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Aufteilung: OG: 6 ZKBB, ca. 144 m² Wfl. Flur, Bad, Gäste WC, Küche, Schlafzimmer 1, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer 2, Balkon, Abstellraum. Kellerraum: 1 Kellerraum, abschließbar 14,3m²

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!