Traumhafte 2-Zi-Wohnung mit Garage in Pocking - perfekter Schnitt, komplett renoviert - top Chance !

Wohnen mit tollem Ausblick in ruhiger Umgebung mit allen Vorzügen. Diese tolle, top renovierte und sehr hochwertige 2-Zim- mer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einem mega Ausblick, einer hellen Atmosphäre, und einer Lage, die Ruhe und eine gute Anbindung perfekt vereint. Hier lässt es sich auf ca. 59 qm richtig gut leben. Schon beim betreten der Anlage, fällt einem sofort auf, dass hier alles sehr gepflegt ist - dieser Eindruck setzt sich dann auch im Haus und natürlich erst recht in der Wohnung fort. Beim betreten dieser spürt man sofort das angenehme Wohnklima und es stechen einem die hochwertigen Materialien ins Auge. Die komlette Wohnung wurde Anfang 2023 sehr hochwertig modernisiert. Es wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Über den Dielenbereich gelangt man rechter Hand in das ebenfalls komplett neu sanierte Badezimmer, mit Dusche und Badewanne - ein absolutes Highlight. Hier wurden wie auch in den anderen Rämen hochwertige und stimige Materialien verbaut. Zusätzlich bietet es Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Von der Diele aus links gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Darüberhinaus wartet die Wohnung noch mit einem hellen, großen Wohn-Essbereich, mit Zugang zum herrlichen Balkon auf. Direkt angrenzend befindet sich praktischerweise die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Der großzügige Balkon könnte schon bald Ihr Lieblings- platz werden, da er einen herrlichen Blick in die umliegen den Felder hat. Man erreicht diese Wohnung im 2.OG entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug. Zusätzlich gehört noch eine Garage zum Gesamtpaket. Im Keller befindet sich noch ein Fahrradraum, so wie ein Kellerabteil für die Wohnung Mieteinnahmen: Mon. Kaltmiete: 480,--€ Nebenkosten: 200,--€ INFO: Die Wohnung ist seit 2023 an eine sehr gute Mieterin (Studentin) vermietet - nähere Infos gerne auf Anfrage.

Vorzüge: + Aufzug im Haus + perfekte Grundrissgestaltung + Balkon mit herrlicher Fernsicht + neue Zimmertüren + Kellerabteil und Fahrradraum + neue Heizkörper + neue Fensterelemente + neue hochwertige Fußböden + moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Garage mit Garagentor für Ihr Fahrzeug + Badezimmer mit Dusche und Badewanne (renoviert) + Waschmaschinenanschluß im Bad

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Alexander Paukner OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner