360° I Geräumiges Zweifamilienhaus auf 1.361 m² Grundstück – mit PV-Anlage & moderner Heizung in Riedhausen

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Riedhausen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.361 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnideen. Erbaut im Jahr 1968 in solider Massivbauweise und laufend instandgehalten, überzeugt das Haus mit insgesamt ca. 357 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder mit Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen! Hanggeschosswohnung Die Hanggeschosswohnung bietet auf ca. 174 m² Platz für sechs Zimmer. Über den lichtdurchfluteten Glasvorbau gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit Schwedenofen. Drei Kinderzimmer (ehemals Wohnzimmer, aufgeteilt), ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Essbereich, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen schaffen ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum mit Pellets Lager und moderner Pellet-Zentralheizung (2021) sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und fünf helle Zimmer. Der großzügige Dielenbereich mit großer Garderobe führt zu zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer – alle mit Zugang zum verglasten Balkon – sowie einem geräumigen und hellem Wohnzimmer mit Kachelofen und hoher Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Küche mit Speisekammer und Essbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Die sonnige Südwestlage des Gartens lädt mit einer großen Terrasse und gepflegter Anlage zum Entspannen ein. Ein Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

•Pellet-Zentralheizung aus 2021, unterstützt durch Solarthermie •PV-Anlage aus 2019 mit 29,7 kWp und Pufferspeicher •Elektrik 2008 erneuert •Dach 2008 neu eingedeckt •Fenster 2008 erneuert •Entkalkungsanlage vorhanden •Schwedenofen und Kachelofen •Doppelgarage (direkt vom Haus aus zugänglich) und Carport