Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 26.03.2025

    Hirschhorn-OT: Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet!

    69434 Hirschhorn- Igelsbach
    107.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    455 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 107.000 €
    Käufercourtage: 4,2 inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69434 Hirschhorn- Igelsbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Zum attraktiven Preis von 107.000 Euro bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das 1955 erbaute Haus besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf 91 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Garten bietet viel Platz für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Ob ein kleiner Gemüsegarten, eine sonnige Terrasse oder eine Spielfläche – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der geräumige Keller, der viel Stauraum bereithält oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Schätze oder kreative Projekte. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. Möchten Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Ein Anruf genügt: Tel. 06271-78000, wir sind gerne für Sie da!

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. In ruhiger Lage gelegen, eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zudem befindet sich hier ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Etage. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, der zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

    Grundriss

    Grundriss Skizze Außenbereich

    Lage

    Igelsbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hirschhorn (Neckar) und liegt im malerischen Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der charmante Ort befindet sich oberhalb des Neckartals, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Hügellandschaft, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Eine Besonderheit von Igelsbach ist seine Lage an der Landesgrenze zwischen Hessen und Baden-Württemberg: Während ein Teil des Ortes zur Stadt Hirschhorn in Hessen gehört, ist der andere Teil dem baden-württembergischen Eberbach zugeordnet. Diese geografische Trennung hat jedoch keinen Einfluss auf das harmonische Miteinander der Bewohner, die in Vereinen, bei Veranstaltungen und Festen eng verbunden sind. Die Umgebung von Igelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Naturfreunde. Der Gretengrundweg, ein beliebter Rundwanderweg, führt durch dichte Wälder und bietet beeindruckende Naturerlebnisse. Ebenso verläuft ein Teil des Neckarsteigs, einer der schönsten Fernwanderwege Deutschlands, durch die Region und verbindet Hirschhorn mit dem benachbarten Eberbach. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Igelsbach gut angebunden. Die historische Stadt Hirschhorn mit ihren Fachwerkhäusern, der imposanten Burg und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Stadt Eberbach bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Igelsbach ist ein idealer Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, aktiver Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

    Sonstiges

    Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
    Logo Frau Ines Bauer

    SKD Immobilien GmbH

    Frau Ines Bauer

    Impressum

    Exposé-ID: 24600912  |  Referenz-ID: 3849


    Ähnliche Immobilien

    • Handwerkerjuwel mit Potenzial – Charmantes Eigenheim in Collenberg13 Bilder

      Handwerkerjuwel mit Potenzial – Charmantes Eigenheim in Collenberg

      Collenberg

      102 m²

      6 Zimmer

      89.000 €

      Kaufpreis

    • "Alte Mühle" mit viel Möglichkeiten!22 Bilder

      "Alte Mühle" mit viel Möglichkeiten!

      Hasloch

      180 m²

      5 Zimmer

      79.900 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit kleinem Gartengrundstück sucht neue Eigentümer5 Bilder

      Einfamilienhaus mit kleinem Gartengrundstück sucht neue Eigentümer

      Schollbrunn

      104 m²

      6 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    • immobilien-lindstedt.de / HANDWERKER AUFGEPASST IN BINGEN DROMERSHEIM!14 Bilder

      immobilien-lindstedt.de / HANDWERKER AUFGEPASST IN BINGEN DROMERSHEIM!

      Bingen am Rhein

      153 m²

      6 Zimmer

      111.000 €

      Kaufpreis

    • HANDWERKERJUWEL! Altbauflair für Bewohner mit jungen Ideen! Die Vergangenheit zur Zukunft machen!39 Bilder

      HANDWERKERJUWEL! Altbauflair für Bewohner mit jungen Ideen! Die Vergangenheit zur Zukunft machen!

      Duchroth

      568 m²

      11 Zimmer

      79.999 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche