Schöne Erdgeschoss Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in Nähe zum Landschaftspark.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage des sonst belebten Duisburg-Meiderichs, unweit des Landschaftsparks. Man betritt die Wohnung durch die neue Sicherheits-Wohnungseingangstür und gelangt durch den Flur in allen Zimmern. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und zur rechten das Duschbad mit Abstellkammer. Weiter geradeaus befindet sich zur linken das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt daneben liegt die Küche, so dass der Weg zum Esstisch sehr kurz ist. Und neben der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch gut für ältere Interessenten und solche, denen das Treppensteigen Probleme bereitet. Die Eigentümerin hatte erst vor wenigen Jahren die Lichtschalter und Steckdosen austauschen lassen, den weißen und somit neutralen Fliesenboden neu verlegen lassen und im Bad die sanitären Elemente austauschen lassen. Außerdem wurden die Wände glatt verspachtelt und haben einen weißen Anstrich erhalten. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine preiswerte Gelegenheit für Anleger oder auch Selbstbewohner, da die Eigentümerin aus der Wohnung ausziehen möchte, sobald diese verkauft wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C.