Gepflegte 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten

Neues Zuhause oder Kapitalanlage in Augsburg-Haunstetten gesucht? Diese teils renovierte 2,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit 50 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. 2021 wurde einiges gemacht: -Tageslichtbad komplett neu (+Waschmaschinenanschluss) -Neue Gasetagenheizung & Heizkörper -Neue Fenster Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Absprache flexibel ausziehen kann. Danach steht einem Selbstbezug nichts mehr im Weg. Sie wollen die Wohnung vermieten? Vergleichsmieten in Haunstetten liegen im Durchschnitt bei etwa 12€/m² bis 13,50€/m². Das Hausgeld beträgt derzeit 138,90€ pro Monat. Davon können ca. 75€ pro Monat auf den Mieter umgelegt werden. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Der Schnitt der Wohnung überzeugt: Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Die beiden Wohnräume befinden sich links und das Tageslichtbad auf der rechten Seite. Die Wohnküche ist geradeaus gelegen. Die Räume sind dabei wie folgt aufgeteilt: Flur 2,70 m² Bad 5,40 m² Wohnküche 14,92 m² Wohnzimmer 15,47 m² Schlafzimmer 11,07 m² Das Tageslichtbad wurde 2021 saniert und besitzt einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Auch ein Trockner findet Platz. Die Heizanlage wurde 2021 erneuert. Die Küche zählt zum grundsätzlich zum Inventar der Wohnung und kann dem neuen Eigentümer nach Absprache gerne übergeben werden. Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dach befindet sich weiterer Stauraum der zu der Wohnung gehört. Die Wohnräume besitzen einen schönen Laminatboden. Auf den Bildern ist im Gang und der Küche Teppich zu sehen. Darunter befinden sich Fliesen. Das Bad ist 2021 neu gefliest worden. Interessant: Die Fenster der Wohnung sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Im Sommer bedeutet das reichlich Sonne bis in die Abendstunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hinterlassen Sie mir

*Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss 2021 saniert *Heizung 2021 erneuert *Einbauküche zählt nach Absprache mit zum Inventar *Geräumiges Kellerabteil für reichlich Stauraum *zusätzlicher Stauraum im Dach *Schöner Laminat in den Wohnräumen *neue Kunststofffenster aus 2021

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