⭐️VON PRIVAT⭐️ TOPLAGE INNENSTADT BAUPLATZ 297m² für EIN- oder MEHRFAMILIENHAUS

Zum Verkauf steht VON PRIVAT und PROVISIONSFREI ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK in der INNENSTADT von BRUCHKÖBEL. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Flurstück 40/2 und 40/8 mit insgesamt 297 m² Grundstücksfläche. BESONDERHEITEN: 1.) Hohe Wohnflächenbebauung pro Grundstücksfläche (GRZ 0,6 und GFZ 1,8) ✅ 2.) Eine GRENZBEBAUUNG ist ZULÄSSIG, so dass Sie direkt an die Nachbarbebauung anschließen können. Natürlich könnten Sie auch ein freistehendes Gebäude errichten lassen ✅ 3.) TOPLAGE INNENSTADT + TOP INFRASTRUKTUR ✅ 4.) Nur „ein“ PKW-Stellplatz pro Wohneinheit erforderlich ✅ 5.) Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit PROVISIONSFREI, wodurch Sie die vollständige Maklerprovision sparen ✅ Informationen über das Maß der baulichen Nutzung können Sie oder ein von Ihnen beauftragter Planer/Architekt direkt über den Bebauungsplan auf der Internetseite der Stadt Bruchköbel erhalten. Hier der Link: https://www.bruchkoebel.de/fileadmin/user_upload/Aemter/Bauamt/pdf/Bebauungsplaene/Kernstadt/BPlan_Stadtmitte_18082011.pdf Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Alle Angaben dieser Annonce wurden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. - ‼️WICHTIGE INFO ZUM VERGLEICH MIT QUADRATMETERPREISEN‼️ Liebe Interessenten, lassen Sie sich beim Kauf eines Grundstücks nicht allein von niedrigen oder hohen Quadratmeterpreisen leiten – Vergleich „Äpfel und Birnen“ ENTSCHEIDENT SIND FAKTOREN: • Die „Lage“ des Grundstücks -> hier INNENSTADT 👍 • Wie effizient das Grundstück bebaut werden kann (GRZ & GFZ) -> Hier sehr effizient (GRZ 0,6 & GFZ 1,8) 👍👍👍 • Ob zusätzlich „Maklerkosten“ anfallen -> NEIN, da hier von privat 👍 Mein Grundstück mag zwar einen höheren Quadratmeterpreis haben, doch ermöglicht es dafür auch eine deutlich höhere Wohnflächenbebauung

❗️WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER & IMMOBILIENVERMITTLER❗️ Sehr geehrte Maklerinnen und Makler, sehr geehrte Immobilienvermittler, ich möchte Sie höflich darauf hinweisen, dass ich gemäß § 7 UWG keine Makler- oder Vermittlungsanfragen im Zusammenhang mit der Vermarktung meiner Immobilie wünsche. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Dennoch erhalte ich weiterhin zahlreiche entsprechende Kontaktaufnahmen. Ich bitte Sie daher, meinen ausdrücklichen Wunsch zu respektieren und von weiteren Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!