TOP 2-Zi-Wohnung-seniorenfreundlich Lift/ebenerdig barrierefreier Zugang-Balkon/Loggia/EBK 15.07.25

Wenn Sie ruhiges, naturnahes Wohnen in herrlicher Flusslage bevorzugen, sich vielleicht auch ein bisschen wie im Urlaub fühlen möchten, kein Problem mit ländlicher und doch zentraler Lage haben und trotzdem Wert auf Wohnkomfort und kurze Wege legen, dann heißen wir Sie recht herzlich Willkommen in unserer "Wohnresidenz Burg Scharfenstein". Wir schlagen Ihnen eine frisch renovierte, sonnige und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten, sehr gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit neuem ebenerdigen Glaslift und barrierefreiem Zugang direkt und stufenlos in Ihre neue Wohnung, vor. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit idealer Südwestausrichtung und zusätzlich über eine Loggia mit attraktiven bodentiefen Fenstern. Sie haben einen unverbaubaren weiten Traumblick auf einen Waldhang. Eine sehr schöne, sich im Wohn,- Essbereich befindliche Einbauküche rundet das Angebot ab. Eine Anpassung der Sanitäreinrichtung für unsere Senioren ist selbstverständlich in Absprache möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes wird ein sehr guter Energieverbrauchskennwert von nur 79 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr (verbrauchsabhängig) erreicht. Dies führt für Sie zu außerordentlich günstigen Heizkosten. Kinderfreundlich, Sport- und Spielplatz sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Weitere Pluspunkte: LIFT/Fahrstuhl, rollstuhlgeeignet, keine Treppen/Stufen bei Behinderung/Handicap (barrierefrei), seniorenfreundlich mit direktem Zugang zur Wohnung, wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese, Fahrradabstellplatz, gepflegter Baumbestand, ideal für Kinder, perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung, Kellerabteil zu jeder Wohnung, Fahrradraum, Parkplätze direkt am Haus (Anmietung pro Platz 10,00 €)

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Achtung Senioren: Anpassung ihrer Bedürfnisse an ein altersgerechtes Bad, Zugang barrierefrei, 20 ambulante Pflegedienste im Umkreis bis 10 km, Lieferdienste für Lebensmittel und Medikamente (REWE, Eismann, Schloss-Apotheke), mobilie Fußpflege, mobile Physiotherapie im unmittelbaren Umkreis

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Geeignet für Senioren, Studenten, Naturliebhaber. Ratenzahlung der Kaution möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!