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    Online seit: 27.03.2025

    Traumhafte Eigentumswohnung in Südausrichtung, mit Balkon und Garten in ruhiger Lage, Ofenerdiek, ab sofort verfügbar

    26125 Oldenburg / Ofenerdiek
    289.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26125 Oldenburg / Ofenerdiek
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung: Traumhafte Wohnung in Ofenerdiek – Ihr neues Zuhause (Zweifamilienhaus, 1. Etage) Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in der begehrten Wohnlage Ofenerdiek! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2016, vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Energieeffizienz. Auf großzügigen 71 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet. Lage: Ofenerdiek ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die durch ihre idyllische Umgebung besticht. Direkt vor Ihrer Haustür laden zahlreiche Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Raumgestaltung und den modernen Ausstattungsdetails begeistert sein. Der großzügige Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche und schafft eine einladende Atmosphäre. Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, der zum Verweilen und geselligen Zusammenkommen einlädt. Die offene Gestaltung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen und ermöglicht Ihnen, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Küche: Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien und Lebensmittel. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien

    Ausstattung

    -Bj. 2016 -Energieeffiziensklasse A -Fußbodenheizung -Stellplatz -3 Zimmer -großer Balkon -3 Fach verglaste Fenster -ebenerdige Dusche -Fliesen -zwei Abstellräume -Garten -KfW 70 -Einbauküche -gedämmt mit Mineralwolle -Dachboden -Gegensprechanlage mit Kamera -Lüftungsanlage

    Lage

    Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Oldenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese Lage bietet sowohl städtisches Leben als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen geeignet ist. Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahn A293, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A28 und A1 ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die regelmäßig nach Bremen, Wilhelmshaven oder in andere Städte in der Umgebung fahren müssen. Dank dieser Anbindung ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv, die die Nordseeküste oder andere Ziele in Norddeutschland erkunden möchten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorbildlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Oldenburgs und darüber hinaus bieten. Die Buslinien verkehren in regelmäßigen Abständen und sorgen dafür, dass die Bewohner schnell und unkompliziert zu ihrem Ziel gelangen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof Oldenburg, der mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der Bahnhof bietet nicht nur Verbindungen in andere Städte, sondern auch eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, was die Mobilität in der Region erheblich erleichtert. Stadtnähe und Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung liegt nicht nur verkehrsgünstig, sondern auch in der Nähe des Stadtzentrums von Oldenburg. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dort finden die Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften und Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Feste

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Jan Siefkes

    Impressum

    Exposé-ID: 24712114  |  Referenz-ID: WI 54213


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