Freistehendes Einfamilienhaus naturnah in 74934 Reichartshausen zu verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus naturnah in Reichartshausen zu verkaufen: - Baujahr: 08/2012 - Baufirma/Bauart: Massa/Fertigholzhaus; Niedrigenergiehaus mit Wärmerückgewinnung - Grundstücksfläche: 487 m² - reine Wohnfläche: 130 m² -> Erdgeschoss: 75 m² -> Obergeschoss: 55 m² -> Balkon & Spitzboden vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert - Energieausweis: vorhanden & gültig bis 26.03.2035 - Heizungsanalage: Heizkesselfeuerungsanlage mit zentraler Primagasversorgung inkl. Be- & Entlüftungsanlage; die Wartung der Heizungsanlage über Fa. Buderus & Abgaswegüberprüfung vom Schornsteinfeger wurden zuletzt im März 2023 gemacht - Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Zimmern (im oberen Bad zusätzlicher Heizkörper für Handtücher vorhanden) - Solarausrüstung: zwei Solarzellen auf dem Dach unterstützend zur Erzeugung von Warmwasser - Raumaufteilung: Grundrisse siehe Fotos EG: Treppenhaus, Flur, Haushaltsraum, Gäste-Bad mit WC & Gästewaschbecken, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche & Erker OG: 3 Schlafzimmer, 2 davon haben Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken mit Unterschrank - die Küche ist 12 Jahre jung, sehr gepflegt und komplett funktionsfähig - Ceranfeld sowie Einbaukühlgefrierkombination sind Mitte 2023 neu angeschafft worden; die gesamte Küche inkl. aller Geräte sind im Verkaufspreis mit enthalten - Sonstiges: -> alle Fenster haben 3-fach Verglasung -> Außenjalousien (Kurbel) -> Stabmattenzaun in 2023 neu errichtet -> Einzelgarage (7x3m) plus zwei Stellplätze, Balkon und Gartenhaus vorhanden -> Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise -> Wintergartenelemente im Wohnbereich mit elektrischen Lamellenjalousien in anthrazit -> Regenwasserzisterne im Garten (6.000 Liter) -> Randgrundstück mit Blick ins Grüne (siehe Fotos) Ein

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!