Erstbezug nach Renovierung: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage in Bamberg-Ost

Sie mieten eine ca. 100 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Neun-Parteien-Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein ansprechendes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Stauraum bietet das abgeschlossene Kellerabteil. Eine Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund; es gibt auch vereinzelt Parkplätze ohne Bewohnerparkausweispflicht. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel der Mieter. Der Winterdienst wird durch eine Fremdfirma übernommen; die Kosten hierfür sind bereits in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten.

Böden: Fliesen in der Küche, im Tageslichtbad sowie im separaten WC, Vinyl im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie im Flur. Fenster und Balkontüren: Kunststoffrahmen mit 2-facher Isolierverglasung. Waschmaschinenanschluss: Ein Anschluss ist im Tageslichtbad vorhanden. Einbauküche: Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt. Heizung: Beheizung der Räume erfolgt über Profilheizkörper mit Öl-Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Strom). Einzugstermin: Ab dem 15.04.2025 möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 95.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C.