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    Online seit: 28.03.2025

    Kapitalanlage! vermietete 42m² Einraumwohnung in Bahnhofsnähe von Bautzen

    02625 Bautzen
    59.900 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 59.900 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02625 Bautzen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietete Einraumwohnung in Bahnhofsnähe von Bautzen. Die Wohnung befindet sich in der Liselotte-Hermannstraße 11, diese wird hier am Ende zu einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage. Das Gebäude besteht aus 8 Mietparteien. Die Wohngegend kann als einfache städtische Lage bezeichnet werden. Mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Supermarkt und die nächste Sparkasse sind nur 200 m entfernt. Das ist Haus ist in einem soliden Zustand. Hierzu gehört ein kleiner Garten der von den Mietern gern im Sommer zum grillen genutzt wird. Alles im Allen ist das Haus und seine Anlage als Einfach einzustufen. Die Wohnung würde bei einer Neuvermietung und etwas Auffrischung einen deutlich höheren Mietzins erzielen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Duschbad WC Küche Holzdielung und Parkett

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bautzen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich Rückseitig der Bahnhofsgelände. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Ortschaften bequem zu erreichen sind. Die Stadt Bautzen selbst besticht mit ihrer malerischen Lage an der Spree und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der historischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den imposanten Türmen der mittelalterlichen Kirchen. Kulturelle Veranstaltungen, wie das alljährliche Bautzener Frühlingserwachen oder das Osterreiten, prägen das Stadtbild und ziehen Besucher aus nah und fern an. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege durch die umliegende Natur. Die Region um Bautzen besticht durch ihre Vielfältigkeit und ihre Nähe zur Natur. Mit den nahegelegenen Naturschutzgebieten, wie dem Bärwalder See oder dem Saurierpark Kleinwelka, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem locken die umliegenden Städte und Dörfer mit ihren traditionellen Festen und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.

    Sonstiges

    die Wohnung ist derzeit an eine sozialschwache Person vermietet. Bei Neuvermietung könnte eine gute Mietsteigerung erzielt werden. Der derzeitige Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Monat kalt: 200,-€ (Jahresmiete: 2400,-€) Nebenkosten 145,-€ Warmmiete: 345,.€ Hausgeld: 225,-€ davon Instandhaltungsrücklagen: 24,.€ Eine Besichtigung ist wohl nur eingeschränkt möglich, da der jetzige Mieter keinen Besuch zulässt. Jedoch ist er ein langjähriger und immer pünktlich zahlender Mieter!! Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine SEPARATE MAIL mit einem Link!!!!

    Dokumente

    Energieausweis Liselotte Hermann 11, BZ.pdf
    Logo Herr Tino Kieschnik

    Kutschke Immobilien GmbH

    Herr Tino Kieschnik

    Impressum

    Exposé-ID: 24769716  |  Referenz-ID: 5861#8nFBmh


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