Over the Top

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Emsdetten, An den Klärteichen 1. Diese Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² und einer offenen Raumaufteilung, die ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von über 60 m² in Südausrichtung bietet genügend Platz für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich geht fließend ineinander über und verleiht der Wohnung ein offenes und helles Ambiente. Der Essbereich ist knapp 7 m breit und verfügt über ein Schiebeelement, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche, direkt an den Essbereich angeschlossen, verfügt über einen praktischen Abstellraum mit einer Schiebetür, der 4 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Alternativ ist die Wohnung auch über das Treppenhaus zugänglich. Der Wohnbereich mit seinen 34 m² bietet ausreichend Platz für große Sofalandschaften und moderne Medientechnik. Angrenzend befindet sich ein 12 m² großes Arbeitszimmer, das auch als Hobby- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung und wird voraussichtlich zum 1. November bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit 7 m², das in das 16 m² große Schlafzimmer übergeht. Ein Highlight ist das angrenzende Ensuite-Bad, das mit 18 m² großzügig gestaltet ist. Die Ausstattung des Bades lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche mit einer integrierten Nische für Duschutensilien, einen Doppelwaschtisch mit einer Naturholzoberfläche und darunter modernen weißen Schränken. Auch die Badewanne und die Deckenbeleuchtung mit Einbauspots tragen zu einem luxuriösen Ambiente bei. Neben dem Ensuite-Bad gibt es ein Gäste-WC, das ebenfalls mit Naturholzelementen und modernen Schränken ausgestattet

178 m² Wohnfläche 60 m² Dachterrasse in Südausrichtung Offene Raumaufteilung: Küche, Ess- und Wohnbereich fließen ineinander Hochwertige Einbauküche mit Abstellraum (4 m²) Wohnbereich: 34 m² Arbeitszimmer: 12 m² Ankleidezimmer: 7 m² Schlafzimmer: 16 m² Ensuite-Bad: 18 m² mit begehbarer Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne Gäste-WC (2,5 m²) mit Naturholzmöbeln Hauswirtschaftsraum: 6 m² Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Dreifachverglaste Fenster, Baujahr 2024 Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage für eigene Stromproduktion Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung (CAT 7) Einbaustrahler in Flur und Wegebereichen Optionale Stellplätze in einer Aluminium-Carport-Anlage (jeweils 55 € monatlich)

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